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前兩月主要城市土地出讓金銳減近五成

發佈時間:2012年03月04日 07:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  本報記者陳瑩瑩

  今年以來土地市場繼續呈現成交冷清態勢。據統計,今年前兩月13個主要城市土地出讓金總額為660億元,同比減少47.5%。業內人士認為,2012年土地出讓形勢難言樂觀,房企拿地更加謹慎,建議各地政府及時掌握市場需求,制定合理的土地供應策略,避免出現“流拍潮”。

  底價成交成市場主流

  中原地産統計數據顯示,2月全國主要13個城市土地出讓金合計為354.43億元,比1月的305.6億元上漲了16%,主要原因是受春節假日影響;今年前兩月13個城市合計土地出讓金為660億元,比去年前兩月的1258億元減少47.5%。以北京為例,2月北京出讓土地為16塊,總出讓建築面積為116.6萬平方米,土地出讓金為42.22億元,平均樓面價為3622.5元每平方米。這16宗地塊全部底價成交。2012年以來北京成交的36塊各類地塊,溢價率全部為0。

  歷史數據顯示,在2009年至2010年樓市最為火爆的兩年間,各地地王頻現。比如,上海曾在此期間出現4個單宗價格超過70億元的地王。但自房地産宏觀調控以來,各地土地市場成交大幅萎縮、樓面均價漲幅回落,尤其是2011年以來,全國重點城市經營性土地流標率不斷走高,平均流標率為9.65%。房地産開發企業拿地更趨謹慎,“地王”難以重現,各地土地流拍現象頻頻出現。

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