在中國房産市場限購措施推行以來，一些財力雄厚的中國買家將投資目標轉向了海外房産市場。

　　房地産諮詢公司高力國際週二公佈報告稱，2012年溫哥華、多倫多、倫敦和新加坡四地將成為中國投資者海外購房的四大熱門地。目前，內地買家佔當地境外投資者的比例約為20%至40%。

　　●報告

　　內地買家推動溫哥華房價年漲幅9%

　　報告指出，過去20年，中國內地投資者在加拿大購置房産呈上漲趨勢。其中溫哥華是大陸居民移民或留學國外的首選城市。據統計，中國移民佔溫哥華整個城市人口約30%。受到中國大陸投資者的積極影響，溫哥華及多倫多的住宅價格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。

　　高力國際物業部董事賴錦雄指出，在加拿大，來自內地的投資者主要是為子女教育考慮，他們大多選擇一室或兩室的小戶型房源。另外購房群體有年輕化的趨勢，年輕的留學生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加。

　　倫敦新建物業兩成由中國人買走

　　英國倫敦市中心的新建物業中，近兩成由中國內地和香港買家購入。自2009年來，英國各區域的房價同比平均上漲了8.1%，其中倫敦市中心房價增幅達到14.7%。高力國際預計，在中國國內買家的推動下，2012年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價有望增長5%至10%。

　　此外，作為境外置業熱門目的地之一的新加坡，目前私宅市場買家有接近30%來自中國內地。高力國際的數據顯示，目前新加坡公寓的售價根據不同的地段在每平方米人民幣4萬元至18萬元之間。

　　中國人買房關心“移民”不問房價

　　●特點

　　高力國際此前透露，目前中國內地客戶主要來自中國東南部地區的上海、杭州和溫州等地以及首都北京等地。購房者多為中國本土的私營企業主，他們偏愛售價偏高的豪宅作為投資對象，而且超過半數以上選擇一次性支付房款。

　　“中國買家不講價，我們對此也很吃驚。”高力國際北亞區董事總經理柳維倫稱，以加拿大為例，房價處於高點，2%至4%的租金回報率也偏低，“但買家關心的是移民、貸款等技術環節，沒有人對房價過多關注。”