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2012重慶樓市將更趨理性 更加平穩(圖)

發佈時間:2012年01月12日 11:34 | 進入復興論壇 | 來源:重慶日報 | 手機看視頻


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“宜居重慶”建設步伐將更穩更健康。

  日前,在重慶市第三屆人民代表大會第五次會議上,市長黃奇帆在作政府工作報告中提出,今年將優化房地産市場調控,確保房地産市場平穩健康運行,房價增幅不超過城鎮居民可支配收入增幅。多位房企負責人表示,通過這些信息,可以預見今年樓市將比2011年更加平穩,震蕩幅度減小,更加趨於理性和健康。

  事實上,市領導在去年底的全市經濟工作會議上就曾指出,重慶房價一直比較合理,我市房地産調控立足實際,按照“三端”調控的要求進行平穩調控。同時,繼續加大公租房建設力度,在商品房投資規模縮小的情況下,通過保障房投資實現平衡,拉動經濟發展。

  商品房:

  自住需求將得到支持

  針對重慶住房政策,報告指出,重慶將落實首套住房和改善性住房的優惠政策,滿足群眾自住性和改善性住房需求,綜合運用規劃控制、土地供應、信貸稅收等手段,確保房地産市場平穩健康運行,房價增幅不超過城鎮居民可支配收入增幅。

  中原地産副總經理何偉堅分析,2012年首套房置業者將獲得更多的金融支持,這一點從去年底貸款利率回歸和放款速度加快就可以看出。事實上,幫助首次置業者獲得貸款也是改善民生的一種體現。

  “自住性和改善性需求得到滿足,也將穩定今年房地産市場的發展節奏,避免大起大落的震蕩,為市場帶來良性的氛圍。”晉愉集團副總經理王加利説,可以預見,樓市2012年將比2011年走得更穩,開發商和購房者都將更理性。

  重慶市社科院區域經濟研究中心研究員李勇認為,政府工作報告還傳遞出了2012年的熱點區域,朝天門片區、江北嘴中央商務區、化龍橋片區、釣魚嘴半島和老重鋼片區、九龍半島片區、西永組團核心區、中央公園片區、龍興復盛片區、悅來會展中心片區、禮嘉片區等,將是投資者關注和下叉的重要區域,主城二環大型聚居區規劃也將吸引開發企業佈局和市民置業。

  公租房:

  管理服務將得到提高

  “今年將新開工公租房1350萬平方米,配租10萬套,加強公租房小區綜合配套,提高社區管理服務水平,方便群眾生活。”政府工作報告還對今年公租房建設建設提出了明確的發展方向。

  李勇認為,隨著入住人群的增多,公租房必然會在2012年更加強調入駐後的管理和服務水平,使得我市的公租房建設更上臺階,進一步在全國當好示範和樣板。

  據了解,2012年我市新開工的1350萬平方米的公租房中,部分選點工作已經敲定,大學城、兩江工業園、歇馬三地的公租房項目已經完成選點工作。在今年內,釣魚嘴、木耳、金鳳等地的公租房要全部開始主體施工;西彭、龍洲灣的工程則要全部完工;陶家、界石、兩江集團的所有樓房要封頂;西永園區要求部分樓房封頂;空港攬月、遠郊區縣要求大部分樓房封頂。

  天景置業副總經理胡瑛表示,公租房是住房保障、社會就業和投資建設的一大穩定器,必然會在2012年大力建設,使中低收入者置業更加理性,對未來健康的商品房市場格局形成有力推動。

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