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房地産市場絕跡已久的“一成首付”現象大有捲土重來之勢，深圳、廣州、南京、武漢、合肥、惠州等地開發商紛紛“暗度陳倉”，為購房者“墊首付”。而應對“限購”，開放商也有招數，1萬元即可買購房資格。
“一成首付”門檻很低，看上去很美。開發商通過降低入市門檻吸引購房者的營銷手法，房價並沒有實質下降，只是開發商為購房者提供了一些無息短期借款。開發商墊付的資金最終還是要由購房者掏腰包。並不是真正意義上一成首付，其實是三成首付，開發商送你一成，相當於給你打折，另一成需要你一年內無息支付，或贈送別的東西抵消。
因此對於購房者而言，僅僅相當於獲得一筆短期無息貸款，在房價這個關鍵問題上並沒有獲得任何優惠。低首付也意味著高月供，從目前給出優惠活動的樓盤信息來看，開發商墊付的首付償還期限一般最多在一年左右。
當我們徹底搞清“一成首付”的廬山真面目後，消費者就應該冷靜對待這樣的營銷手法，它只不過變相打折而已，房價並未真正降下了。溫馨提示那些正在購房的消費者們，要清醒對待“一成首付”、“分期首付”這樣的利好消息。首付輕鬆了，可後面的月供依然是一筆不小的數目，對於償債能力不足的購房者而言，低首付很有可能會從餡餅變成陷阱。（婁義華）
(來源:千龍網)
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