中國經濟網3月1日訊(記者 王瀝慷)對於房價的走勢，最近財經評論人牛刀又發表了他的看法，他認為房産買點將發生在今年6月到明年之間，這和小摩李晶説的六月前出手的觀點不一樣了。牛刀還説，房子在五年內不會大貶值。對此,中國經濟網評論員林耘説：“牛刀在房地産領域裏説了很多觀點，有時候比較極端一點，我個人認為房價經過壓抑之後，考慮到價格和選擇性的匹配，可能現在就要出手。因為越是冰點的時候，開發商可能採取的促銷手段就越多，這樣購房者可以根據自己的需要選擇。比如前幾天的購房‘一成首付’，對首付能力比較差，但供貸款能力比較強的人就非常有吸引力。但對於拿著大把現金的購房者，可能要強調對開發商的溢價能力、打折的幅度。所以，真正想要買房，在未來半年到一年左右有買房計劃的，沒有必要一定要等到6月才開始行動，現在完全可以做準備，如果有看中真正符合要求的，現在出手也不算是特別壞的時候。”

　　林耘同時指出，“對房地産市場需要有一些基本的認知，如果沒接觸到房地産，上去就下單很容易上當。即使要等到6月份再買，現在做功課也是有好處的，多跑、多看、多比較，看準了就出手。”

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】繼續來看財經今榜第二位的新聞。

　　繼佛山、蕪湖的“短命”房産新政之後，上海“居住證滿3年可買2套房”的“舊政新解”也再告夭折。昨天晚間，上海市房管局發佈了《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，其中表示，將從嚴執行住房限售政策；並首次明確“本市戶籍居民家庭”的概念，是指具有本市常住戶口以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。

　　對於我國目前的房地産調控現狀，FT中文網的一篇文章認為，一些政策沒有出臺細則，到了下面完全“根據實際情況自行制定”，這是令人痛心的。目前中國的投資主力已經轉入二、三線城市。從住房的總量來説，這些地區才應當是調控的最重要對象。

　　【點評】林耘

　　【追問1】我們注意到，有媒體報道説，一位接近住建部的人士透露説，住建部已經接到國務院的通知，要求開展房地産調控的“長效機制”研究。您怎麼看“長效機制”這幾個字？又是什麼原因造成了最近一些樓市成交量所謂的“非正常性”回升？

　　【追問2】對於房價的走勢，最近財經評論人牛刀又發表了他的看法，他認為房産買點將發生在今年6月到明年之間，這和小摩李晶説的六月前出手的觀點不一樣了。牛刀還説，房子在五年內不會大貶值。對此您持什麼樣的觀點？

　　(來源:中國經濟網)