目前，國內多方觀點認為，由龍頭地産企業&&掀起的降價風波正在樓市蔓延，預計更大規模的促銷將在3月份展開，這將是自去年10月底以來全國樓市的第二波降價潮。3月份的重慶樓市會不會迎來降價潮？答案是：幾率不大。

　　中國指數研究院指數研究總監何田説，從重慶2月份的成交面積來看，同比並未恢復，去年周平均成交面積近30萬平方米，最近幾個月重慶周平均成交面積在26萬平方米左右，“我們認為，同比未恢復，房價仍有下降趨勢，但大規模降價的可能性不大”。

　　在同策諮詢研究中心總監張宏偉看來，樓市出現“降價潮”有兩個標準：在同一個市場範圍內，降價樓盤數量是否達到市場一半以上；是否以宏觀市場均價下降10%～15%以上的趨勢下跌。“如果沒達到這兩個標準，只能叫局部降價。”張宏偉説，重慶2月份成交量大幅回升，但成交價格未出現大幅度波動，3月份開發商即使降價促銷也很難達到這個標準。

　　協信地産公關總監孫濤認為，按照慣例，3月和4月是大盤放量的時候，部分開發商為了回籠資金會促銷走量，但“降價潮”還談不上。

　　我市一大型地産商策劃總監透露：“業內把商品房每平方米售價為地價的3倍視為盈虧臨界點。目前，重慶在售樓盤的地價在每平方米2200元左右，事實上很多樓盤的售價正好在這個臨界點上。雖然為了回籠資金，一些開發商不追求高溢價，但大規模降價、虧本出售的可能性很小。”

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　　本組稿件由見習記者 李華友 采寫