XMHOUSE 消息（記者 黃漢彬）521套！上周（2.20-2.26）廈門全市住宅成交量再創龍年新高，而上一次周住宅成交量超過500套還得追溯到2011年10月底。

　　龍年開春以來，廈門接連有多個樓盤調整售價，以低姿態入市，而市場也迅速從去年年底及今年年初的低迷中回過神來，樓市火爆場面不斷，成交量節節攀升，廈門開發商“以價換量”初見成效。

　　業內人士認為，廈門將進入梅雨季節，在天氣因素的影響下，樓盤如果沒有足夠誘人的促銷優惠，很難吸引購房者到訪；再加上前期部分樓盤“以價換量”見效，3月開發商將醞釀更大範圍的降價潮。

　　樓盤以價換量見效

　　上個週末，源昌君悅山新一期房源2號樓222套房源開盤，相比去年降價熱賣的8號樓，2號樓起價約15000元/平米，均價約17000元/平米，價格方面並沒有太大浮動，部分樓層的戶型甚至比8號樓還低。在明顯的價格優勢下，源昌君悅山開盤當天便成交逾190套，去化近9成，銷售金額超過4億元。同樣是上個週末，基於招商局集團成立140週年，招商地産廈漳四盤聯動，推出驚爆價5656元/平米起的重磅團購優惠活動，吸引了幾百名購房者冒雨到訪位於集美的招商海德公園，並在當天一口氣銷售1.2億元。

　　春節後，廈門樓市僵局被打破，降價樓盤如雨後春筍般冒出，謀求“以價換量”。位於島內觀音山片區的中鐵海曦在春節長假期間便率先調整價格策略，目前全盤僅剩少量高層房源在售。2月18日開盤的聯發杏林灣一號6號樓，價格較項目前期房源售價下調不少；而據本網統計數據顯示，聯發杏林灣一號上周（2.20-2.26）備案成交98套，高居全市住宅成交排行榜首位。

　　“降價的樓盤賣得很輕鬆，不降價就賣不動了。”五緣灣某樓盤的售樓人員向記者透露，該樓盤開發商在島內開發的另一個樓盤，前段時間進行內部大幅度折扣認購，房子一下子就賣得差不多了；而她所在的五緣灣項目一直沒有優惠舉動，到售樓處看房的客戶也越來越少。

　　以價換量正成為當下不少開發商快速跑量的最有效方法。業內人士表示，經過年前的觀望僵持，市場雙方對形勢的判斷愈加明朗。只要開發商降價，就會引起購房者就會關注；只要降到合理價位，就能引爆買方市場。