近期廣州全市周網簽數據（單位：套）數據來源：搜房網

　　發展商以價換量見效

　　網簽量連漲四週

　　■新快報記者 陳齊

　　最近廣州樓市促銷風越刮越猛，樓盤降價力度越來越大，許多原本在去年就打算買房的自住型買家苦等了半年之久後終於出手，拉高樓市成交。春節過後，廣州一手住宅成交量以每週接近20%的漲幅往上遞增，到目前已經連漲4周。

　　上周網簽量4個月來第二高

　　據搜房網監控陽光家緣數據顯示，2月20日至2月26日，廣州十區二市網簽1283套一手住宅，是4個月以來的第二高周網簽數（元旦假期當周網簽1660套），比之前一週上升18%；全市網簽均價11132元/平方米，比之前一週上升2.6%。其中，增城網簽401套一手住宅，比之前一週多出90套，上漲了近三成。南沙區一週網簽106套，環比翻番。金沙洲的保利西海岸最近加推45-96平方米的小戶型單位，折後價格14000元/平方米，比該盤之前價格下降了2000元/平方米，上周成交63套；中糧萬科金域藍灣推出少量特價單位，也是中小戶型，售價108萬元起，單價13000元，比上一批單位17000元/平方米的價格優惠不少，樓盤成交良好，這兩個大盤的熱賣支撐起白雲區一週成交環比上漲48.4%。

　　隨著指標盤降價刺激市場，不少樓盤的人氣都明顯上升。週日，記者在位於白雲區的嶺南新世界看到，早上9點多，售樓部就有不少買家前來看樓。該盤銷售經理林小姐告訴記者，連續幾週樓盤人氣都很好，比去年底的市場狀況有了明顯改觀。此前以“9”字頭價格震撼樓市的中海金沙灣，該盤上百套“9”字頭單位目前已經售完。記者上週末在該盤看到，某大型代理公司正在該盤搞一二手聯動活動，上百名仲介在路邊拉客，售樓部內也是人頭涌涌。

　　剛需買家出手拉動成交

　　總體來看，郊區盤近期率先回暖，而剛需買家正是支撐這波樓市成交回升的主力。白雲大道某盤銷售陳先生告訴記者：“現在純粹買來投資的可能連1%都不到，而去年下半年還能佔到10%，我們樓盤的中小戶型産品賣得最火。”業內人士分析認為，從去年下半年開始廣州一手住宅市場進入成交低迷的狀態，許多剛需型買家苦苦等待調控顯靈房價下調。如今中央一再強調調控的決心，開發商不堪重負紛紛促銷以回籠資金。雖然購房者對房價繼續下降的預期不變，但市場上不斷吹風“今年上半年是購房最佳時機”對購房者還是産生了影響，只要降價幅度足夠誘人，相信會有更多的買家出手置業。

　　而據搜狐焦點網近日進行的一項網絡調查，有近一半的受訪者認為，隨著3月的推貨高峰即將到來，開發商會選擇大力促銷，與之相對應的是，有逾七成的受訪者認為階段性底部已出現，3月份將是出手抄底的好時機。有業內專家表示，近幾個月內開發商將不會降低促銷力度，預計樓價仍將保持下行態勢，但成交量還會繼續保持上漲勢頭。

　　(本文來源：金羊網-新快報 )