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南京樓市爆發"剛需潮" 2月成交量大漲76%

發佈時間:2012年03月02日 16:08 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網南京3月2日電(記者 鄧華寧)春節過後南京樓市爆發了一股“剛需潮”,成交出現了回暖的趨勢。據中國不動産研究中心統計,2月份南京住宅商品房共認購4964套,成交4007套。環比1月份,成交量上漲了76%。 

  從2月南京商品房成交分類情況來看,住宅共售出3635套,佔全市總銷量的93%。從2月南京樓市每日認購情況來看,幾乎是持續走高,並在月末時達到高峰值。其中,認購量在2月26日達到338套的最高峰,這通常是樓市在火爆期才會出現的認購量。

  業者分析認為,2月銷量大漲的原因,首先是樓市在經歷一年限購之後,剛性需求開始逐漸釋放。同時,央行下調了0.5個百分點的存款準備金率,釋放了4000億元的資金,對於剛需購房者也是一大利好消息。而大多數銀行貸款利率都回到基準利率,甚至一些外資銀行首套房貸款利率還有折扣,支撐了購房行為。此外,一些城市“限購”鬆動的消息對購房者造成的心理影響不可低估。

  南京樓市近期的另一個特點是,部分房企掀起新一波價格戰。位於江北的融僑觀邸均價直降2500元/平方米。擁有江景自然資源的世茂濱江新城也將價格降至11000元/平方米,隨後幾天小戶型被一搶而光。同時,號稱城中天價盤的菲尼克斯公寓也降低了身價,由精裝修44000元/平方米降至28000元/平方米的毛坯房。城南的善水灣也全面下調價格,推出了房源85折的優惠。這些大幅降價的樓盤都獲得了良好的銷售業績。

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