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莫尼塔2月29日發表了晨報，報告對上海居住證滿三年可買二套房被叫停、上海房管局稱從嚴執住房行限售政策的消息進行了點評。評論稱，上海市限購政策新解被叫停，再次顯示出政策調控房地産市場的堅定決心。
評論指出2012年是經濟結構調整的關鍵同時疊加換屆，政策方向大概率將是堅持結構調整和維穩，因此政策對經濟的影響更多將是適應性的托底而不是主動的刺激。在經濟自適應能力有限的前提下，二季度仍將看到基本面偏弱的情況繼續出現。經濟處於放緩趨勢的時間長度會超出市場預期。
評論進一步指出，在穩增長、調結構和控通脹的多重調控目標背景下，預計決策層不會重蹈松銀根拉投資的舊路。但同時也需要關注在通脹壓力減緩的同時，是否會有持續的“預調微調”政策出臺以緩衝地産調控的負面衝擊，尤其是在傳統政策調整窗口的4月份。若政策面走向持續好于市場預期，或將部分沖銷市場對基本面下行的擔憂。
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近日市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，也就意味著此類外地戶籍居民可以購買第二套房。上海房管局相關人士稱並非新政。但2月28日，上述政策已被叫停。上海市政府根據上海市住房發展“十二五”規劃，就2012年度房地産調控和住房保障工作下發《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，《通知》稱，上海將執行住房限售政策不改變，力度不放鬆。
(來源:證券時報網)
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