和訊股票消息 受上海叫停居住證滿三年可買二套房政策影響，今日，地産股未能延續早段時間的強勁走勢，跌幅居各板塊之首，個股一片慘綠，截至收盤，板塊跌2.58%，綿世股份跌9.15%，華夏幸福跌8.51%，上實發展、金科股份等8股跌超5%。

　　消息面，昨日，上海市政府辦公廳發佈《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，叫停21日宣佈的“上海居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質”的政策。

　　機構點評滬二套房新政叫停

　　針對上海居住證滿三年可買二套房被叫停、上海稱將執行住房限售政策不改變，力度不放鬆的事件，權威機構今日紛紛發表了研究報告，對於該政策對樓市、A股市場的影響，各家眾説紛紜。其中，中金、海通對地産股行情持續保持樂觀；長城證券、莫尼塔認為政策仍趨緊，仍顯示房地産調控的堅定決心；申銀萬國則認為，即使放鬆，也無法改變A股市場面臨的困境，美國經濟的持續改善可能會打破這一困境。

　　華訊財經認為，在上海樓市政策出現曙光之際，上周房地産股借勢崛起，推升大盤強勢上行，然而，僅一週時間，上海即叫停居住證滿三年可買二套房，這無疑再次打擊房地産市場。儘管此前有幾地試圖改變樓市限購政策，但均被中央叫停，顯示中央控制樓市政策難放鬆，房地産市場將繼續承壓，地産股難現強勢，對A股穩定有不利影響；在政策打壓下，樓市成交量持續低迷，而受春節後季節性市場回暖和政策利好等因素影響，上週一線城市樓市成交量回升，顯示壓力有所緩解，為A股地産股反彈營造了良好的氛圍。在地産股活躍下，兩市股指有望保持強勢。

　　中金證券研報認為，上半年的政策面放鬆將主要來自於貨幣政策層面，下半年才輪到産業限制政策，2012年看好兩波地産股行情，一波在一季度，一波在下半年。

　　海通證券(600837)表示，近期市場大幅反彈，估計也給地方政府造成輿論壓力。目前開發商和地方政府利益逐步走入一致。上海政策的反復，對市場潛在銷售其實影響不大，但對市場價格信心會有衝擊。