　　“某某樓盤為什麼這周也賣得這麼好”、“據説今天開盤的都賣得很火啊，回暖情況顯著？”……上週末，重慶主城區新開盤的樓盤銷售數據令開發商大喜，在房産圈內也引起很多議論。與此同時，近期樓盤的熱銷也讓一部分購房者坐不住，心裏有點慌了。昨日，記者為此採訪了重慶多名開發商，他們均表示，現在穩價走量是最主要的目的，此時漲價不是明智之舉，“最多是取消優惠，或在存量的基礎上提價二三百元”。

　　樓市價量突然漲了

　　“這個週末我去了幾個樓盤，好多人買房哦，怎麼回事？”昨天是新一週上班的第一天，在石橋鋪一家電腦城上班的小廖就和同事聊起了自己的買房之行。

　　上周，小廖接到一家樓盤信息，該樓盤要在週六開盤，主推60到90平方米的小戶型。週六上午，小廖來到冉家壩該樓盤的銷售中心，“現場的人嚇我一跳，都快擠滿了。”小廖説，出乎她的意料之外，這麼多人要買房。而同事小馬説得更玄乎，她去的另一個樓盤現場，由於當天房源推得少，為了一套朝中庭、樓層好的房子，有兩組購房者都想要這套房子，甚至爭吵了起來。

　　買房者有點慌了

　　去年12月剛剛從鋼運房産跳槽到開發商的某項目營銷負責人表示，他們樓盤的品質好，但價格和周邊樓盤相比，當然也高出二三百元，但銷量從春節之後到現在一直保持上升的趨勢。

　　然而，隨著樓市銷量回升，一部分購房者坐不住了。在一個購房者群裏面，網友“隨他去吧”連發了三遍同一句話，“買房的人這麼多，房價要漲了”。此話題一拋出，原本沉寂的購房群一下活躍起來，對上週末樓盤開盤人氣的討論，整整有五六頁聊天記錄。

　　但也有網友比較冷靜。網友“慣用語”回話：我看的樓盤有的是取消優惠，但有的還降了200元(套內面積單價)。網友“傷心滴血”語帶調侃：樓市“磚家”們説了，房子還沒到漲的時候，可以再等等。

　　解讀>

　　樓市整體沒轉向

　　購房者莫大驚小怪

　　重慶本地樓市出現價量回升的現象，是樓市在回暖的跡象麼？記者昨日走訪了部分業內人士。一家不願透露姓名的全國性房企老總笑稱，本地樓市漲個二三百元很正常，購房者不必對此大驚小怪。

　　該房企老總判斷稱：有經驗的企業，都會明白，這一波行情不會長久，所以最好的辦法是抓住時機，走量最要緊。購房者的擔心是因為不理解房地産行業，而現在不是開發商漲價的好時機，所以目前整體市場不會根本轉向。他認為，已經有樓盤取消優惠，或者在舊盤的基礎上，提價二三百元，這是正常的。購房者過於擔心，有點多餘。

　　針對本地與外地樓市“冰火兩重天”的怪現象，重慶魯能地産營銷部經理陳勇解釋，重慶銷量回升，部分樓盤取消價格優惠，這是合理的反應，主要是重慶去年的降價時間早于外地一些城市。去年，重慶一些樓盤從6月左右就出現了降價，到後半年有的樓盤確實是成本價發售。而部分外地城市降價是在下半年甚至年末才開始，所以降價期比重慶會滯後一點。

　　某品牌開發商策劃人士認為，現在調控政策的“最嚴時期”已經過了。他預計，或許在3月，重慶房貸也有可能回到基準利率。