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重慶樓市:上周房子賣得好 購房者坐不住了

發佈時間:2012年03月01日 09:20 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶晨報 | 手機看視頻


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  “某某樓盤為什麼這周也賣得這麼好”、“據説今天開盤的都賣得很火啊,回暖情況顯著?”……上週末,重慶主城區新開盤的樓盤銷售數據令開發商大喜,在房産圈內也引起很多議論。與此同時,近期樓盤的熱銷也讓一部分購房者坐不住,心裏有點慌了。昨日,記者為此採訪了重慶多名開發商,他們均表示,現在穩價走量是最主要的目的,此時漲價不是明智之舉,“最多是取消優惠,或在存量的基礎上提價二三百元”。

  樓市價量突然漲了

  “這個週末我去了幾個樓盤,好多人買房哦,怎麼回事?”昨天是新一週上班的第一天,在石橋鋪一家電腦城上班的小廖就和同事聊起了自己的買房之行。

  上周,小廖接到一家樓盤信息,該樓盤要在週六開盤,主推60到90平方米的小戶型。週六上午,小廖來到冉家壩該樓盤的銷售中心,“現場的人嚇我一跳,都快擠滿了。”小廖説,出乎她的意料之外,這麼多人要買房。而同事小馬説得更玄乎,她去的另一個樓盤現場,由於當天房源推得少,為了一套朝中庭、樓層好的房子,有兩組購房者都想要這套房子,甚至爭吵了起來。

  買房者有點慌了

  去年12月剛剛從鋼運房産跳槽到開發商的某項目營銷負責人表示,他們樓盤的品質好,但價格和周邊樓盤相比,當然也高出二三百元,但銷量從春節之後到現在一直保持上升的趨勢。

  然而,隨著樓市銷量回升,一部分購房者坐不住了。在一個購房者群裏面,網友“隨他去吧”連發了三遍同一句話,“買房的人這麼多,房價要漲了”。此話題一拋出,原本沉寂的購房群一下活躍起來,對上週末樓盤開盤人氣的討論,整整有五六頁聊天記錄。

  但也有網友比較冷靜。網友“慣用語”回話:我看的樓盤有的是取消優惠,但有的還降了200元(套內面積單價)。網友“傷心滴血”語帶調侃:樓市“磚家”們説了,房子還沒到漲的時候,可以再等等。

  重慶本地樓市出現價量回升的現象,是樓市在回暖的跡象麼?記者昨日走訪了部分業內人士。一家不願透露姓名的全國性房企老總笑稱,本地樓市漲個二三百元很正常,購房者不必對此大驚小怪。

  該房企老總判斷稱:有經驗的企業,都會明白,這一波行情不會長久,所以最好的辦法是抓住時機,走量最要緊。購房者的擔心是因為不理解房地産行業,而現在不是開發商漲價的好時機,所以目前整體市場不會根本轉向。他認為,已經有樓盤取消優惠,或者在舊盤的基礎上,提價二三百元,這是正常的。購房者過於擔心,有點多餘。

  針對本地與外地樓市“冰火兩重天”的怪現象,重慶魯能地産營銷部經理陳勇解釋,重慶銷量回升,部分樓盤取消價格優惠,這是合理的反應,主要是重慶去年的降價時間早于外地一些城市。去年,重慶一些樓盤從6月左右就出現了降價,到後半年有的樓盤確實是成本價發售。而部分外地城市降價是在下半年甚至年末才開始,所以降價期比重慶會滯後一點。

  某品牌開發商策劃人士認為,現在調控政策的“最嚴時期”已經過了。他預計,或許在3月,重慶房貸也有可能回到基準利率。

  本組稿件/記者 喻亞

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