浙江在線02月27日訊

　　“已經連續四個多月‘零成交’了，上個星期終於迎來龍年開春第一單。”在溫州市區新城豐源路上開房産仲介所的陳先生表示。這筆交易成功的是市區新田園住宅區的一套房子，成交價為2.7萬元/平米，這個價格相對於該板塊最高時每平米報價3.9萬元來説，相當於打了7折。

　　在受近期央行提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”以及個別銀行放開首套房貸款額度甚至首套房貸利率回調等利好消息的刺激作用下，市區多家房産仲介表示，雖然成交依然低迷，但最近看樓的人明顯增多。

　　陳先生告訴記者：“現在投資者早已被‘趕’走，剩下來的剛需購房者最困擾的還是銀行貸款問題。房貸市場回暖，讓看房的人數也跟著回暖，過年前無人問津，現在每天都有三四個人來看房。”

　　記者從市房管部門了解到，今年一月份全市商品房(包括住宅、商業及辦公)總成交套數為329套，環比下降37%；但進入2月份以來，交易量已有所起色，僅一手房方面，截至2月19日，19天內全市共成交新房275套，其中元宵節後的一週也就是2月6日~12日成交116套，環比上升24.73%。

　　“現在買賣雙方又展開了攻防心理戰。”市區惠民路上一家房産仲介負責人表示，一方面看房者逐漸增加，另一方面房東“轉售為租”的情況也越來越多。在市區上陡門有一套老房子的黃先生告訴記者，手中的這套房子面積為70平米，報價從每平米2萬元下降到1.8萬元，甚至一度降到1.6萬元/平米，但是房子一直賣不出去，現在他索性不賣了，先出租。

　　類似黃先生這種想法的房東不在少數。據了解，過完年後，房産仲介掛牌出售的房源有縮減的趨勢，但租房掛牌量卻在上升，這直接影響了房屋租賃市場，今年年後的房租沒有像往年一般出現大幅度上漲。