成交慘澹

　　部分二手房仲介歇業

　　記者在城區一些路段走訪發現，一些小型房産仲介已經鐵將軍把門，不再營業，還有一些房産仲介雖然沒有關門，但是由於生意冷清難以維持生計，在門口貼出了店面轉讓的廣告。只有一些大型的連鎖二手房仲介還在支撐，不過普遍顧客寥寥，店員流失，紛紛貼出了招聘的廣告。

　　“去年年底以來生意確實冷清了許多，有時候連續幾個星期都不開張，再這樣下去，我這個店恐怕也要關門了。”南京路一家二手房仲介負責人對記者表示。據這位負責人透露，現在受到新房市場影響，購房者對二手房市場也普遍抱有觀望心理，另外貸款難、限購也是二手房成交不景氣的主要原因。

　　據了解，二手房仲介行業進入門檻較低，但運營成本並不低，因此，一遇到政策調控，市場不好，很多小仲介就很難維持下去。正是因為這樣，近期城區有不少二手房仲介因為市場慘澹而被迫關門。

　　房源充裕

　　成交跌到冰點

　　來到香港路一家二手房仲介公司，僅有兩名工作人員上班，業務員吳小姐説：“沒人來看房，業務員都回家了，與一手房一樣，過去的幾個月內，二手房市場基本無人問津。”“目前，二手房房源十分充裕，各種戶型、各個價位的房子都有，但就是沒有成交量。”業務員告訴記者，市場供大於求，購房者觀望情緒嚴重，沒有交易量，許多業務員都選擇了辭職。二手房生意越來越難做了。

　　針對遵義的二手房市場情況，業內人士認為，目前整個仲介行業由於成交量嚴重下跌導致二手行業的瘦身力度加大，市場的蕭條使得仲介行業的生存舉步維艱，不得不縮減成本。對於二手房市場並不樂觀，至少需要一段時間的調整，現在的市場屬於僧多粥少的狀態，預計接下來二手仲介的關店行為還將繼續。

　　可開拓一二手聯動項目

　　業內人士説，受調控高壓的影響，二手房市場的調整也帶來了仲介機構市場格局的洗牌。目前地産仲介行業經營困難，主要是二手房市場買賣成交量大幅萎縮所致。針對這一因素，仲介行可以從開拓租賃市場及一二手聯動項目來維持經營。

　　據介紹，一二手聯動項目主要就是將一手發展商的貨源與二手仲介的客源充分結合，這樣可促成部分在二手市場內無法找到合適房源的剛性需求客戶到一手市場置業，仲介行也能通過此舉獲取一定的項目合作佣金，保證運作正常。

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