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北京美景東方小區超期交房 拒絕按月支付違約金

發佈時間:2012年02月28日 19:05 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  按約定,竣工的朝陽區美景東方小區三期16號樓應于去年7月30日交房,但時至今日業主也沒法收房。

  昨日下午,開發商召開説明會向業主致歉並説明,未交房原因係規劃變動導致該樓未通過驗收。

  業主們要求開發商儘快交房並先行賠付違約金,遭拒。

  業主舉牌要求收房

  昨日下午2時許,數十位業主舉著“交房”、“收房”等牌子,聚集在小區俱樂部內。

  業主出具的北京市規劃委朝陽分局的書面答覆意見顯示,該小區未建設配套的小學和幼兒園,根據北京市建設工程規劃監督若干規定,未能同步完成配套設施和環境建設,對相應住宅建築不予進行規劃驗收。

  一業主表示,16號樓已經竣工,因為沒有通過規劃驗收,開發商不敢讓他們住。現在每個月要花5000元租房住,還要還房貸,生活面臨困難。

  開發商稱地鐵佔用配套用地

  “我們首先要給業主道歉。”開發商達義興業房地産開發有限公司有關負責人在昨天的説明會上,承認存在違約責任,並承諾支付違約金。

  該負責人稱,去年16號樓就已竣工,前後共計賣出400套。但因地鐵14號線途經小區,並在附近規劃有地鐵站,有關部門要求開發商配合改變規劃。“16號樓沒有能夠通過規劃驗收,就是因為地鐵施工,佔用配套幼兒園的建設用地”。現在,16號樓的驗收目前正在進行中,5月1日前,業主可拿到鑰匙。

  開發商拒絕按月支付違約金

  業主對於開發商的解釋並不滿意,一些情緒失控的業主失聲痛哭,甚至有一位年長的男業主,欲向開發商下跪求房。

  據雙方合同約定,交房逾期,開發商按日以房價款萬分之一支付違約金,違約金在交房後30天內支付。

  “我們無家可歸,只能租房居住,開發商違約責任太低,我們的生活成本又這麼高。”對於合同約定內容,一些業主提出不同意見,稱交房遙遙無期,不知何時能獲得賠償,提出開發商按月先行支付賠償。

  業主建議被開發商拒絕。開發商認為,房屋買賣合同對逾期交房責任已有明確規定,應按照合同規定執行。 (記者 張太淩)

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