按約定，竣工的朝陽區美景東方小區三期16號樓應于去年7月30日交房，但時至今日業主也沒法收房。

　　昨日下午，開發商召開説明會向業主致歉並説明，未交房原因係規劃變動導致該樓未通過驗收。

　　業主們要求開發商儘快交房並先行賠付違約金，遭拒。

　　業主舉牌要求收房

　　昨日下午2時許，數十位業主舉著“交房”、“收房”等牌子，聚集在小區俱樂部內。

　　業主出具的北京市規劃委朝陽分局的書面答覆意見顯示，該小區未建設配套的小學和幼兒園，根據北京市建設工程規劃監督若干規定，未能同步完成配套設施和環境建設，對相應住宅建築不予進行規劃驗收。

　　一業主表示，16號樓已經竣工，因為沒有通過規劃驗收，開發商不敢讓他們住。現在每個月要花5000元租房住，還要還房貸，生活面臨困難。

　　開發商稱地鐵佔用配套用地

　　“我們首先要給業主道歉。”開發商達義興業房地産開發有限公司有關負責人在昨天的説明會上，承認存在違約責任，並承諾支付違約金。

　　該負責人稱，去年16號樓就已竣工，前後共計賣出400套。但因地鐵14號線途經小區，並在附近規劃有地鐵站，有關部門要求開發商配合改變規劃。“16號樓沒有能夠通過規劃驗收，就是因為地鐵施工，佔用配套幼兒園的建設用地”。現在，16號樓的驗收目前正在進行中，5月1日前，業主可拿到鑰匙。

　　開發商拒絕按月支付違約金

　　業主對於開發商的解釋並不滿意，一些情緒失控的業主失聲痛哭，甚至有一位年長的男業主，欲向開發商下跪求房。

　　據雙方合同約定，交房逾期，開發商按日以房價款萬分之一支付違約金，違約金在交房後30天內支付。

　　“我們無家可歸，只能租房居住，開發商違約責任太低，我們的生活成本又這麼高。”對於合同約定內容，一些業主提出不同意見，稱交房遙遙無期，不知何時能獲得賠償，提出開發商按月先行支付賠償。

　　業主建議被開發商拒絕。開發商認為，房屋買賣合同對逾期交房責任已有明確規定，應按照合同規定執行。 （記者 張太淩）