重慶樓市迎來小陽春行情後，土地市場也暗流涌動。近日，招商地産重慶公司在2012年戰略發佈會上高調表示，將密切留意新的地塊，一旦有合適地塊，當會出手。

　　據重慶晚報記者調查，自去年年底金科在榮昌拿了兩塊地，復地在兩路拿了一塊地後，我市不少房企都已經開始密切關注土地供應情況。業內分析人士告訴記者，此時開發商的動作除了自身的需求外，更多的則是著眼于戰略佈局。有觀點表示，我市有望成為全國第一個走出樓市陰影的城市。

　　實力房企重慶積極拿地

　　行業龍頭全國頻頻出手

　　據了解，除了招商地産對土地需求的高調表態外，我市眾多的實力開發商都透露了推土地的需求。保利重慶相關負責人表示：“有合適的機會，肯定會出手拿地。”成都地産龍頭企業藍光也準備今年在重慶市場施展大手筆。相關人士透露，藍光為此專門成立了大重慶區域分公司，一方面著手彩雲府項目的開發，另一方面也準備在重慶多拿幾塊地，把重慶作為公司發展新的戰略中心來打造。中原地産徐波認為：“這麼多大企業積極拿地，也説明他們對重慶城市價值的認可。”

　　同策鄧丁菘稱，從去年下半年開始，土地市場就非常火熱。“這跟重慶經濟的發展和城市化的進程有關，重慶的經濟已經進入了萬億俱樂部。從人口和經濟的發展層面來看，我覺得重慶有可能是全國第一個走出樓市陰影的城市。”

　　行業龍頭全國頻頻出手

　　不僅是重慶市場火熱，全國範圍內大型房産企業也都在掀起一股拿地潮。重慶晚報記者了解到，招商、保利、中海等行業龍頭近期開始在土地市場大舉出手。招商地産從去年12月起，分別在貴州、青島、武漢拿地超過10塊，總價款超過60億。保利地産也先後在石家莊和佛山拿地，總金額超過37億元。萬科旗下也有新增地産項目，中海地産則在寧波和武漢分別拿地。

　　值得注意的是，近段時間開發商拿地多為底價出讓。金科跟復地在重慶市場拿地，招商地産在各地拿地，也多為底價成交，大型房企抄底現象明顯。業內人士認為，目前的土地市場業給了不少大型房企拿地良機。大開發商加重土地儲備，而小開發商因為無錢無地，可能會被逐步淘汰。

　　觀察

　　中小開發商或被淘汰？

　　同策鄧丁菘在接受重慶晚報記者採訪時表示，每一次的宏觀調控，都是行業大魚吃小魚的整合過程，會呈現出強者越強的局面。目前房地産市場也進入到了一個新的階段，那些資金無法支撐的企業，最終肯定是要被市場淘汰。房地産行業會逐步發展到新的階段，成為大型的實力企業主導的局面。

　　至於重慶會否出現房企的兼併潮，業內人士有不同的看法。中原地産徐波認為，很多中小開發商經過2008、2009年的磨礪，變得不那麼冒進，自身抗風險能力也在加強。如果有困難，多半會選擇主動要求合作開發的模式，大規模的兼併潮並不那麼容易出現。

　　容磁王雪松則表示：“如果説有房企兼併潮，可能會出現在第3季度，有些公司的現金流有問題的時候才會出現。而現在的企業經過前幾年的經驗，多少手頭有些余糧，萬不得已，採取一些裁員、減緩施工進度等手段也可以勉強過冬。”