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實際上，無論是上述三套房子中的哪一套，哪怕是第一次拍賣的價格，都比市場價要便宜不少，有些人可能會好奇，為什麼價格這麼便宜的房子，前面兩次都流拍了呢？
華鼎拍賣的一位負責人告訴記者，去年年底到今年以來，很多拍賣房經過了多次下調價格，“跟整個房産的大形勢有關，再加上要一次性付款。以前法院過來的房産拍賣，一般都是一兩次就成交了。”
也有人或許會擔心，低於市場價這麼多的房子，會不會在産權上有什麼糾紛？拍賣公司的工作人員説，這個大可不必擔心，一般法院查封的抵債房和銀行抵債房都會在房管局備案，並有法院出具的相關查封、扣押或拍賣通知書，或者銀行抵押通知書，在辦理産權上都沒有什麼問題。
“一般來説，第一次拍賣的價格是根據評估公司的報告來的，不過法院為了快速變現，一般會要求把價格定得略低於市場價。”三江拍賣的一位工作人員告訴記者，像房屋這樣的不動産，“調價的幅度會根據原業主的意見，原業主為了快速償還掉債務等，一般都會同意調低價格。如果流拍三次，那麼房屋就不再走拍賣程序，而由法院來選擇其他的變現渠道。”
不過要注意的是，這樣的拍賣房源，房款必須一次性付清，一般來説，200萬元以內的需要在10天以內，200萬元以上的在20天以內付清。“如果是法院委託拍賣的房源，不受限購政策制約。”拍賣公司的工作人員表示，如果是拍下個人委託的房源，則不享受這一政策。
記者從杭州市住房保障和房産管理局得到確認：法院拍賣的房屋不受限購政策影響，可以辦理産權過戶。
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