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廣西南寧樓市遇冷 開發商推遲開盤"內部認購"探市

發佈時間:2012年02月22日 20:24 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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林 浩攝

  中新網南寧2月20日電(林浩) 廣西南寧市實施“限購令”近一年,在政策的高壓下,樓市的投資、投機行為受到極大抑制,新建商品房成交量銳減,房價開始鬆動。在多重壓力下開發商謹慎對待開盤行為,觀望不定,轉而採取“內部認購”、“團購”等方式探測市場基數。

  近日南寧市一樓盤打出“公開上市前,限時限量內部特供”的廣告,稱為感謝集團旗下業主及會員的支持,在樓盤公開上市之前,僅針對員工、業主會員或其親友,進行VIP內部報名,一人僅限報名一套,廣告還明確內部認購均價在4500元左右。

  20日,記者到該售樓部採訪時發現,當日前來看房的顧客絡繹不絕,洽談區的座位上坐滿了前來諮詢的房客,樓盤沙盤和展示板前也不間斷有人參觀,銷售人員繁忙地向顧客介紹樓盤情況。正在沙盤前聽介紹的王先生告訴記者,兩天前他接到該樓盤工作人員的電話得知有“內部認購”活動,但問及是否與開發商內部人員是“親朋關係”時,他表示否認。和王先生一樣,接受記者採訪的大部分房客都否認了“親朋關係”。

  對此,樓盤售樓部農經理表示,集團有3000多名員工,但許多人都不參與活動,就有多餘的名額對外了。她説,本次接受認購的房源有500多套,現在已經有3000多人報名了。之後她拿出一份內部認購報名審批表告訴記者,持《審批表》並交納500元報名費才有資格享有內部認購的資格。

  對於樓盤何時正式開盤,農經理表示原來是在2月底,但可能要到3月初,具體時間還沒有定下來。

  台灣住商集團南寧區加盟處處長郭維欽20日接受中新社記者採訪時表示,“內部認購”只是開發商為爭搶客源的一種營銷方式,目的是想摸清市場基數,了解剛性需求量,為開盤的時間和定價提供依據。他説,南寧樓市1月份的成交量使開發商普遍感到了壓力,但是明目張膽的降價勢必會引起前期購房者的不滿,為回籠資金、促進買氣,開發商採取“內部認購”、“團購”等方式測試市場反應是比較明智的。

  據國家統計局最新公佈的數據顯示,1月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障房)價格全部滯漲,其中價格下降的城市有48個,持平的城市有22個,南寧市屬於48個價格下降的城市之一,新建商品房成交量、存量房交易量同比降幅雙雙超過六成。其中,1月南寧新建商品房成交面積25.68萬平方米,同比下降68.89%;存量房成交面積6.74萬平方米,同比下降65.1%。

熱詞:

  • 內部認購
  • 開發商
  • 開盤
  • 樓市
  • 樓盤
  • 商品房成交量
  • 成交面積
  • 審批表
  • 存量房
  • 親朋關係