本報記者 范薇靜

　　昨天，開發商們趁著最近看房潮回溫，加緊推房搶客。週六共有三家開發商開盤推房，分別是天潤城、銀河灣卓苑和朗詩綠色街區，共計215套房源上市。

　　其中位於江北的大盤天潤城推出了88套房源，主力戶型90-100平方米，成交價比在售房源高出了約300元/平方米，但依然被剛需們一天搶購了六成。

　　開發商表示不算漲價，因為位置靠近地鐵，戶型比較稀缺。網尚研究機構總經理李智認為這是開發商的一種操盤策略，但今年降價求銷量依然是房企主要方向，目前這一波行情是去年年底到年初剛需的釋放。

　　剛需回歸 小漲還是要出手

　　昨天天潤城推出的是12街區的5號樓，開盤折後均價7900-8000元/平方米，而目前天潤城在售12街區的其他房源，折後價格在7600元/平方米左右。

　　“我一直想買個大點的三房，100平方米左右，這次賣的5號樓又比較靠近地鐵三號線京新村站，以後出行會方便一些，所以就決定買了。”朱先生是首次置業，他告訴記者，之前天潤城賣的戶型偏小，他一直在等這幢樓，儘管價格貴了點，但是看到現場這麼多人都買了，他也只得出手。“後面還不知道有沒有這個戶型了，趁還能挑個好樓層，貴就貴點吧。”

　　對於此次調價，開發商相關人士表示因為5號樓位置比較好，因此價格略高一些，不是漲價。“今年天潤城的價格會比較平穩，後面房源不多了，也不可能降價。”

　　城北花園洋房也賣掉七成多

　　除了江北天潤城外，城北堯化門的銀河灣卓苑昨天開盤也賣掉了七成多。

　　開發商拿出了三期的花園洋房，09、16、20號樓，共計93套，主力面積為90-96平方米，7989元/平方米起售，均價9000元/平方米。

　　雖然昨天開盤，但據記者了解，這批花園洋房早在一兩周前就已經開始內部認購了，以周邊購房人群為主。“在堯化門地區，我覺得9000元/平方米的價格可以接受，畢竟是多層的房子，後面房價降也不一定能降多少。”一位買房人評價。

　　另外位於奧南板塊的朗詩綠色街區昨天也加推了28號樓共34套精裝房源，主力戶型135和139平方米，成交均價12500元/平方米。不過開發商表示，昨天並不是真正開盤，只是有客戶想買，28號樓要到5月份才會開盤。不過有買房人表示，新推房源價格比前期有一點上調。