[視頻][海南房地産現狀調查]銷售火爆 開盤兩小時售光

　　央視網消息(中國新聞)：自從1月4號《國務院關於推進海南國際旅遊島建設若干意見》公佈之後，海口、三亞等地的房價就開始被人們形容成是以“火箭速度”向上躥升，原來只有兩三千塊錢的房價，短短半個月的時間就漲到了一兩萬，商品房成交量也在短短幾天內達到了2008年全年之和。那麼如今的情況怎麼樣呢？本台記者趕往海南進行了實地調查。

　　1月30號記者剛下飛機，坐上出租車，海口當地的出租司機就滔滔不絕地跟記者聊起了海口的房價。

　　司機的話很快就得到了驗證，記者來到海口市海甸島的一個新開樓盤的售樓處，小小的門口排了上百號人。這個叫做“鬱金香花園”的項目一共開盤112套，售價每平方米10118元，戶型均在100平米以下，從這裡走到海邊只要十分鐘，附近還有公園、小學等配套，因為位置優越，很多人夜裏就來排隊領號了。

　　然而，讓記者感到意外的是，明明小區要賣出一百多套房子，而且現場明確規定每個號只能買一套房子，可排在十幾號的人，就被告知已經沒有房了。

　　是不是開發商捂盤惜售呢？記者找到銷售經理問個究竟。

　　原來，表面上説是當天開盤，實際上頭一天已經提前和客戶簽訂了認購協議，112套房子還沒開盤就提前賣掉了94套。海口市住建局的工作人員坦言，按照相關規定，取得商品房預售許可證後，房屋就可以銷售了，開發商提前發售或不公開發售的行為很難察覺，事實上，像鬱金香花園這樣，公開發售之前就提前小範圍認購或內部認購的樓盤在海南比比皆是，信息的不對稱，在一定程度上造成了購房者的恐慌心理，這也成了房價節節攀升的誘因之一。

責編：劉一