胡成文一家拿到集體土地《房屋所有權證》欣喜萬分。

　　●農村房屋産權證從法律角度確定了農民的物權

　　●自貢今年的試點工作將在更多的村鎮廣泛開展

　　“盼了好多年，我們農戶的房子也像城市的一樣，可以拿房産證了！”昨日，自貢貢井區五寶鎮平房村四組的胡成文欣喜地説，作為自貢首批農村房屋登記頒證試點的7家農戶之一，他拿到了自家房屋的“身份證”──集體土地《房屋所有權證》。據了解，自貢市由此成為了繼成都後，第二個在省內試點為農村房屋登記頒證的城市，這個“紅本本”賦予了農民法律意義上的財産權和自主權。

　　先河7家農戶首批領到《房産證》

　　“自房權證集字第000007號，房屋所有權人：胡成文，房屋坐落：貢井區五寶鎮平房村四組，登記時間：2011年12月15日，房屋性質：集體土地房屋，規劃用途：住宅……”2011年末，住在小地名叫“高槽門”的農戶胡成文在自貢市房屋權屬登記中心領到了房屋所有權證，上面清晰地印著這些字樣。

　　像城裏人一樣，房屋有房産證，一直是胡成文的願望。“我們一家人太高興了！”39歲

　　的胡成文無限感慨地説，自己當了半輩子農民，這是第一次看到房屋的“紅本本”。

　　“全村就我們有證，大家都很羨慕，都想著辦證呢！”“有了這個紅本本，可以用房産證去抵押、貸款。我就打算貸點款，建個養豬場，賺更多的錢過更好的日子！”在胡成文看來，這些就是這個“紅本本”所帶來的好處。

　　破冰從法律角度確定農民的物權

　　到底農戶房屋的這個“紅本本”與城市房屋的産權證有無區別？昨日，自貢市房屋權屬登記中心主任鐘高利解釋説，該市首批頒

　　發的集體土地房屋所有權證同城市房屋所有權證一樣，均載入統一的“房屋登記簿”，頒發統一的建設部印製的《房屋所有權證》書，單看房産證正面，兩者是一樣的，但是翻面來看，其記載的內容卻是有所區別：國有土地房屋的證號為自房權證“年號”開頭的13位數編號，而集體土地房屋的證號為自房權證“集”開頭的6位數編號；由於土地性質的不同，國有土地房屋記載的內容為“存量房”或“商品房”，集

　　體土地房屋記載的內容為“集體土地房屋”。

　　“農村房屋産權證從法律角度確定了農民的物權，讓他們享有應有的財産權、用益物權和自主權。”自貢市房管局副局長胡春透露，該市是第一次向農民頒發産權證，雖然首批只頒發了7本，但這也不啻為“破冰”之舉，今年的試點工作將在更多的村鎮廣泛開展。他還透露，今年內自貢市還將建立農村産權交易市場，為農村産權(包括房屋産權在內)流轉交易、激活農村生産要素搭建平臺。

　　文/圖記者羅暄