安徽蕪湖購房補貼新政暫緩執行———

　　蕪湖市2月9日公佈的“購房免契稅發補貼”通知暫緩執行。昨天，蕪湖市政府在官網上發佈暫緩執行通知，稱“考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。”

　　2月9日，安徽蕪湖市政府網站公佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（以下簡稱《通知》），擴大有效供給，鼓勵和支持居民合理的住房需求，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房（含二手住房，二手房政策自該意見發佈之日起執行），在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。而蕪湖鼓勵的實用和高端人才最高可享300元/平方米的補貼。

　　此外，外地人員在蕪湖市區購買商品房，人均面積達到15平方米以上的，可憑《房屋所有權證》准予房主及共同居住的直系親屬戶口遷入；外地人員在蕪湖市區購買45平方米及以上的新建商品住房，可以通過在房屋産權登記部門備案的《商品房買賣合同》、購房發票辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。

　　上述《通知》引起社會關注，該政策被認為是蕪湖政府救市的舉措，堪稱“第一道救市政策”。而隨後2月10日，針對蕪湖市政府日前出臺的房産新政策引發輿論熱議，蕪湖市政府負責人10日向記者表示，新出臺的房産政策並非是對調控政策的“鬆綁”和“救市”。而昨天，蕪湖市政府在官網上發佈通知，宣佈該政策暫緩執行。

　　蕪湖市昨天發佈的通知稱，《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》發佈後，社會各界提出了有益的參考意見。考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。

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　　廣東中山悄悄放鬆住房限價

　　龍年伊始，一則消息引發軒然大波：廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元，作為今年以來全國首個放鬆限價令的城市，中山此舉引發了廣泛的猜測和質疑：是否為變相放鬆房價調控政策？是否會引起其他城市效倣從而産生連鎖效應？“新華視點”記者赴中山實地探訪並了解各方人士對中山市此舉的解讀。

　　中山市住房和城鄉建設局向記者證實，從1月22日開始，中山市住房限價已由去年的每平方米5800元上調至6590元，在這個標準之下成交的商品房均可正常進行網上備案。

　　記者了解到，早在去年11月10日，中山市出臺“限價令”時，就設定了截止日期為當年年底，當時就有公眾質疑這個有效期不到兩個月的限價令的真實意圖。

　　此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公佈，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。當地不少群眾都認為，這種提高限價的時間和方式令人感到蹊蹺。對此，中山市住建局住房發展與房地産市場監管科科長黃民強説：“是因為春節假期的原因，大家沒關注到，再加上目前中央、省裏還沒有出臺新的調控指標，中山市未來可能還會進一步調整，所以才沒有明確發文。”

　　為什麼調高限價的幅度剛好是11%? 據中山市有關部門解釋，剛剛在年初中山市人代會通過的《政府工作報告》中提出，今年中山市GDP增長目標為11%，因此，按照“商品房價格漲幅低於GDP增幅”的原則，確立了新的限價增長幅度為不超過11%。業內人士分析指出，中山在“原則”內最大可能地提高了限價。而且，這一增長水平是建立在中山市去年一手住宅實際成交均價，即每平方米5936元的基礎上，並不是以舊的限價為基礎，如果按照後者為基礎，則新的限價增長已經超過11%。

　　提高限價對於中山不少樓盤來説，無疑是重大利好。

　　遠洋地産中山開發有限公司市場部副總經理趙鑫磊告訴記者，去年中山限價令實施後，他們的樓盤幾乎全部不能網簽，新的限價標準實施後，情況大大好轉。“初步估算一下，我們大約有60%的樓盤已不在限價範圍內”。記者在遠洋地産一家樓盤的銷售中心看到，不斷有客戶前來諮詢。據當地國土局發佈的網簽數據，新限價標準實施後的首周，雖然正在春節假期當中，可中山市共網簽商品房57套，平均每套成交面積約為一百平方米，成交量比去年同期明顯提升。