[視頻]二套房貸收緊或將影響房價？

    央視網消息（中國新聞）：中國國務院辦公廳10日下發了《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，其中規定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套及以上住房的家庭，貸款首付款比例不得低於40%。這麼明確的規定讓猜測許久的二套房貸政策塵埃落定。面對"虛火旺盛"的中國樓市，這項政策否能對房價起到"清熱降火""快速起效"的作用？來看各大平面媒體的分析。

    中國新聞社 可能終結房價上漲

    早在2007年有關部門為限制房價，就出臺過限制二套房貸的政策，市場投機炒作氛圍明顯降溫，調控效果明顯。但2008年以來，由於樓市低迷，成交量大幅下滑，一些地方政府相繼出臺救市政策，相關的二套房貸政策被取消，導致2009年的房地産市場投機炒作之風再起。事實證明，收緊二套房貸是一劑猛藥。此時調高二套房貸首付比例不僅及時，而且針對性強，對於遏制樓市投機，會起到很好的調控效果。

    《人民日報》 房地産市場將迎來拐點？

    這項政策重點落在支持剛性購房者，打擊投資和投機性需求。這已經是在出臺營業稅不足5年將全額徵收、"國四條"以及開發商拿地首付不低於50%支後，國務院發出的第四道令箭。業內專家表示，各地方政府可能近期會集中出臺樓市調控措施，特別是部分房價上漲過快的城市。相信在這一套套政策組合拳的頻頻出擊下，房地産市場會出現轉機。有分析認為，今年年初房地産成交量將有走低趨勢，房價將在晚些時候開始下跌。

    新華社 中國能否遏制房價猛漲關鍵在於政策落實

    專家指出，目前中國高房價對消費形成"擠出效應"，房地産業的畸形發展已經影響到擴大內需戰略，猶如在中國經濟的血管中形成栓塞，如不及時解決，極有可能導致梗阻。但對樓市不能一味地打壓需求，抑制房地産行業的發展會影響到５０多個關聯行業，如建材、裝修等行業的發展。從增加供給的角度來促進房地産業的健康發展對整個國民經濟的運行更加有利。政府已經出臺了不少促進房地産市場發展的措施，目前最急需做的事情是如何讓政策得到有效落實。

    《中國經濟時報》 控制房價要對症下藥

    理順中央與地方政府財政之間的關係很重要。敦促地方政府投入更多資金，增加保障性住房供給。另外，一些地方政府和銀行對國家政策的不執行是房價過高的最主要原因。出於業績考慮，在沒有額度的控制下，銀行對房地産業大量放貸，地方政府頻繁批地賣地，這都是推高房價的助力。國家應該調動地方積極性，在加強監管力度的同時，通過制度化指標保障經濟的實質性增長，真正轉變經濟增長觀念和增長方式。對地方政府的政績考核應從用GDP的指標轉變為對保障性住房投入、製造就業以及增強社會保障職能等具體指標。

責編：劉一