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3月1日起調整普通住房標準後，將對處於低迷的上海樓市産生什麼影響？漢宇地産分析認為，基於普通住房可以享受的部分稅費優惠，剛需購房者將從中直接受益。
同一地區房屋均價更為平衡
在昨天的《通知》中，價格標準中有一句“實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下”。這意味著，普通住房若要達標，除了總價要符合新標準外，房屋的均價達標更關鍵。從總價、均價兩方面對普通住房進行衡量，説明此次標準調整方案較前更為全面合理。對均價作出限定，可以有效打擊同一地區的新房在制定價格方面的“越界”行為，使同一地區的房屋均價更為平衡。
二手房可能出現簽約小高峰
漢宇地産市場研究部經理付偉認為，新標準正式出臺後的影響會體現在三方面：其一，新的標准考慮單價，也考慮了總價，有利於進一步把高檔商品房排除在標準之外，如果未來住房交易稅收差別化進一步擴大，高檔商品房的交易成本將增大；其二，正式標準塵埃落定，將讓之前觀望等待的部分交易在3月份集中釋放，特別是二手房市場可能出現一波簽約小高峰；其三，普通住房的範圍將大幅增大，尤其是外環以外區域。
21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示，不排除部分徘徊在新舊普通住宅標準之間的二手房交易，即日起採取拖延至3月1日的方式，來節省交易環節的稅費，故未來2周內本市二手房成交或繼續處於低位。記者晏秋秋
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