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長江證券2月17日發佈研報稱，上海普通住宅標準調整乃是預期內的事情，其前期的標準是08年制定的，而目前的的房價已經發生了明顯的上漲，08年的標準已經不能適應目前的市場的真實情況。前期韓正市長在1月16日就已經表示上海普通住宅標準即將上調，並將於一季度實施。從該機構跟蹤的數據來看，內環內均價由08年的25451上漲到11年的35215，中內環由08年的19077上漲到11年的26353，中外環由08年的10588上漲到11年的15060，從整體上來看房價上漲50%左右。因此從這個角度上看，普通住宅範圍調整乃是預期內的事情。
長江證券稱，維持年度策略以來的觀點，當前的市場短期應該密切注意貨幣政策的變化特別是對於個貸政策的變化，從最近頻繁調研來看個貸確實存在優惠情況，該機構認為在三月份供給逐步放量之時成交將會得到改善。而對於産業政策微調的預期該機構認為還是要等到地産數據明確進一步下滑之後，從這方面來説仍然維持年度策略時的判斷，下半年才是産業政策微調的時間窗口。 近期值得欣慰的是總理開始強調商品房的市場機制，強調多層次住房體系建設的完善，這與該機構年度策略觀點不謀而合。長江證券維持對行業的“推薦”評級，堅持看好一線地産企業與管理優秀的二線區域龍頭企業。
(來源:證券時報網)
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