報告要點

　　行業要聞（1218-1224）

　　住建部部長姜新偉表示，明年保障房建設目標新開工700萬套以上，基本建成500萬套，竣工高於今年。

　　中山市住建局局長表示，中山樓市限價令今年12月31日到期後結束，明年是否限價視一季度的情況而定。

　　統計數據顯示，2012年房地産信託總到期規模升至1,172.5億元，遠高於去年總到期規模470.5億元。

　　國土資源部起草了《閒置土地處置辦法（修訂草案）》。辦法規定土地閒置滿1年的，經政府批准後，可向土地使用者按土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閒置費；閒置滿2年的，經批准可無償收回土地使用權。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，防市場過熱、防房價反彈仍會成為2012年的調控重點。

　　住建部發佈《人民幣房地産私募基金髮展報告》，房地産基金逆勢成長，在未來三年內將達到5,000億。

　　國家統計局11月數據，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　發改委主任張平表示，明年將繼續嚴格執行抑制房地産投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品房建設，此外要繼續完善房地産價格監管辦法，研究商品住房領域反暴利規定。

　　公司要聞（1218-1224）

　　保利地産公佈股權激勵計劃，擬授予激勵對象5,666萬份股票期權，行權條件為公司凈利潤增長率不低於20%，ROE不低於14%，營業利潤佔利潤總額比重不低於90%。此外，公司首入石家莊，以20.22億元獲得石家莊原化肥地塊，地塊總面積達800畝。

　　萬達以底價19億元競得南京江寧區一地塊，出讓面積10.11萬平方米，規劃為商業金融業、二類居住用地。

　　金科股份以總價3.7億元競得重慶榮昌縣兩地塊，用地性質均為二類居住兼商業，合計建築面積49.16萬平米；全資子公司江陰金科置業以3.58億元競得江蘇南通兩住宅用地，合計建築面積109.27萬平方米。

　　證監會將於近日審核ST二紡重大資産出售及重大資産置換暨關聯交易方案事宜。

　　華夏幸福以總價2.63億元競得固安縣六塊土地，增加公司土地儲備15.85萬平方米。

　　招商地産以34.1億元購得武漢墨水湖南岸A、B、C三塊土地，合計建築面積109.27萬平方米。

　　星河灣宣佈上海星河灣和浦東星河灣兩個項目降價，價格下調至8到8.5折甚至更低，公司將對前期業主進行差價補償。

　　長江證券-房地産行業週報：成交微升，寒冬依舊