今年春節以來，中山市“低調”將新建住房的銷售價格上限從去年11月份設定的每平方米5800元上調至6590元。此舉引發了外界對於地方政府能否嚴格執行中央政府房地産調控政策的疑問。

　　今日淩晨1時，中山市住建局和國土局聯合向媒體出正式回應，稱此前出臺的上調新建住房價格上限的措施僅為部門試行措施。目前中山市住房和城鄉建設局、國土資源局正抓緊把試行措施的實施效果及各界反映情況匯總上報並作進一步調研分析，為市政府審慎確定今年中山市房地産市場調控政策提供依據。今年將嚴格執行加強房地産調控政策不動搖。

　　房價升幅不超GDP升幅

　　在發給媒體的新聞通稿中，中山市住房和城鄉建設局、國土資源局聯合對2012年中山市房地産市場試行調控措施作出了解讀。

　　解讀中説，2012年1月，為在新的一年裏繼續貫徹落實好國務院有關通知精神及省關於加強房地産市場調控的政策措施，進一步穩定新建住房價格，中山市住房和城鄉建設局、國土資源局為在2012年中山市政府具體調控政策沒有出臺前不影響中山市的商品房交易秩序，經研究認為2012年新建住房價格控制目標仍應如去年一樣升幅不超過當年GDP升幅。參照2011年新建住房全年均價為5935.6元/平方米和政府工作報告中2012年中山市GDP升幅11%等數據支持，兩部門開始試行新的調控措施，即要求全市所有新建商品住房交易單套合同銷售價格超過6590元/平方米的(按建築面積計算，下同)，市國土資源局暫緩受理網上簽約手續和辦理登記備案手續，同時繼續引導和鼓勵房地産商嚴格控制房價漲幅。

　　去年中山樓市調控見成效

　　兩部門在解讀中還對去年的樓市調控情況進行了介紹。據介紹，中山限價政策出臺後，效果明顯。去年11月的數據顯示：全市新建住房均價首次出現同比環比都下降，月均價達5224元/平方米，銷售量也大幅下滑。到去年12月31日，統計全年均價為5935.6元/平方米，升幅12.56%，低於中山GDP升幅13.5%， 實現了2011年度中山新建住房價格調控目標。

　　截至2012年1月31日，中山市新建住房價格均價為4613.48元/平方米，比2011年全年均價下降22.27%，當月新建住房交易面積24.01萬平方米，環比下降13.8%。(記者齊華偉)