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房價下行房産典當定價謹慎

發佈時間:2012年02月20日 00:41 | 進入復興論壇 | 來源：京華時報 | 手機看視頻

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　　本報訊（記者古曉宇）昨天，記者從本市典當企業了解到，由於近期北京的房地産市場呈現量價齊跌的現象，因此典當企業也對房産典當的評估價和折當率作出了相應調整，在定價上更為謹慎。

　　華夏典當行房産業務中心經理彭濤介紹，目前通州、順義等地的房價雖然回落得比較快，房價下行風險得到一定釋放，但是成交量並沒有顯著提高，再次銷售較為困難。因此，典當行根據市場變化下調了評估值，而折當率由於風險得到釋放，變化不大，維持在60%至65%左右；對於四環以裏的房産，由於目前降幅較小，價格下行風險還未得到完全釋放，因此評估價和折當率都在比較低的水平，對於某些房齡長、地段或戶型不好的房産，有些評估價就會低於市場價10%，而折當率一般會在60%左右。

　　作者：古曉宇

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