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房價下行房産典當定價謹慎

發佈時間:2012年02月18日 14:04 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者古曉宇)昨天,記者從本市典當企業了解到,由於近期北京的房地産市場呈現量價齊跌的現象,因此典當企業也對房産典當的評估價和折當率作出了相應調整,在定價上更為謹慎。

  華夏典當行房産業務中心經理彭濤介紹,目前通州、順義等地的房價雖然回落得比較快,房價下行風險得到一定釋放,但是成交量並沒有顯著提高,再次銷售較為困難。因此,典當行根據市場變化下調了評估值,而折當率由於風險得到釋放,變化不大,維持在60%至65%左右;對於四環以裏的房産,由於目前降幅較小,價格下行風險還未得到完全釋放,因此評估價和折當率都在比較低的水平,對於某些房齡長、地段或戶型不好的房産,有些評估價就會低於市場價10%,而折當率一般會在60%左右。

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