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業主轉租為售增多租賃房源已趨飽和

發佈時間:2012年02月19日 04:21 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網-廣州日報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者齊華偉)節後伴隨著返鄉客流的回歸,一度閉門休假的中山二手仲介也紛紛開市,在租賃客流帶動下二手市場人氣有所回升。有仲介公司負責人表示,由於前期轉售為租業主增多,目前租賃市場房源已顯飽和,需求回升房租價格也未上漲。此外,如果一手市場持續低迷,今年二手市場也難言改觀。

  中山滿堂紅地産負責人陳曉華告訴記者,節後二手市場比節前有了明顯好轉,但比去年同期還是差很多。陳曉華説,相對於較為低迷的二手房交易來説,節後租賃市場較為活躍,“節後很多外來務工人員回流中山,帶來了很大一批需求。”

  不過雖然需求增加,但房租並沒有出現明顯上漲,陳曉華分析認為,這主要是因為前期已經有不少業主轉售為租,租賃市場上的房源非常豐富,“本來租賃房源就比較充足,現在更加趨飽和了。”

  陳曉華説,二手房一般都是跟隨一手房的走勢,如果一手市場持續低迷,二手市場也難言改觀,“但二手房市場的潛在需求還是很大,而且基本是剛性需求。”

  家家順中山區域總監李功鎮也表示,一些社區成熟、配套完善、有學位等的二手房依然會是市場關注的重點,即使樓市低迷,二手市場也還存在較大需求。

  作者:齊華偉

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