[視頻]媒體焦點：1-4“限購令”出臺 樓市將會怎樣？

    中國網絡電視臺消息（中國新聞）：北京樓市新政“京十五條”17日開始執行，外地人在北京購房須連續繳稅5年，被稱為“最嚴限購令”。除北京外，上海、青島、濟南、成都、南寧、貴陽和長春7城市也推出各種版本的限購令或者升級版限購令。限購令對調控樓市是否奏效？“限購令”範圍的擴大，房地産市場將會出現怎樣的變化？

    1、新華社 提出限購城市將翻番

    根據“國八條”要求，限購令將覆蓋全國，有望直接阻斷部分不合理購房需求。目前，明確提出將實行限購的城市已達36個。按照新一輪調控政策要求，實行限購政策的城市預計還要翻一番。除了行政手段調控，購房信貸再度“卡緊”。“二套房首付六成、貸款利率1.1倍”的新規已開始實施。根據國務院要求，各地將於一季度向社會公佈本地區年度新建住房價格控制目標。未完成相關目標的地方政府，其負責人將面臨問責。嚴令之下，新一輪調控政策的執行將更為紮實，“奏效”也當更為明顯。

    2、《中國日報》 “限購令”嚴不嚴 還要看執行力度

    專家和購房者也存在兩個擔心。一是政策時限的擔心。大多數城市限購令執行到今年年底或者期限為一年。專家認為，時間太短，政策還未待消化就已經到期。二是執行力度問題。地方政府的熱情肯定不及中央政府，因為房地産是許多地方的支柱産業。限購令的推行關鍵不在於實施城市的數量而是質量，能否真正落到實處，還要看地方政府的配合。

    3、《經濟日報》 新政後樓市可能出現的變化

    新政帶來的看空情緒可能會引發小部分違約交易現象。觀望情緒蔓延， 除了一些本就不急於買房或賣房的客戶將可能選擇觀望外，個別正在積極洽談交易的房主和買主在“新國八條”的影響下也暫時觀望。 租金可能上漲，第三輪調控後，最明顯抑制的是投資及改善性需求，可能使得部分房源進入租賃市場。另外，明顯收緊的信貸供應量會使全款購房比繼續上升。

    4、中新社 最嚴厲”限購令”出臺 北京全年房價跌幅或將達20%

    專家認為，相比“新國八條”以及上海、青島等各地已經出臺的限購令，北京版“限購令”最為嚴格，細則實施後對北京全年房地産價格的跌幅可能達到20%。外來投資比重將明顯下降，所以需求下滑了，未來房價快速上漲的基礎就不存在了。不過，也有人認為，限購令可能只是在短期內對北京的房地産市場會有影響。

    長期看不能改變供求關係，將影響下一輪的開發和有效供給，所以短期內可能有好的影響。（責任編輯：蔣萌）