半島都市報2月15日訊（記者 王愛科） 受樓市調控政策影響，島城房地産市場依舊難以走出觀望局勢，而迫於存量房源偏高的壓力，個別樓盤開始再次推出降價的策略來刺激剛性需求的釋放。15日，位於城陽區的四家新盤項目稱將降價銷售搶市場。但記者採訪發現，儘管打出了降價的旗幟，但銷售人員均不肯透露開盤均價。業內人士分析，所謂的降價恐怕是促銷的噱頭。但不排除迫於存量房過高的壓力，開發商降價跑量的可能性。

　　“我們的項目將在今年的3月1日啟動‘零利潤大回饋’活動，項目的起價將刷新區域新盤的最低價。”15日下午，位於城陽區正陽路的禦景尚都項目的銷售人員説。記者注意到，禦景尚都項目是鑫源置業集團開發的項目，而這次推出“零利潤大回饋”活動的共有4家新盤，除了禦景尚都項目外，還有怡馨苑、陽光馨苑和怡源居項目，全部是鑫源置業集團開發的項目。

　　什麼是零利潤大回饋？是指開發商不賺錢，把房子以成本價賣給購房者嗎？對於這個疑問，銷售人員卻始終不予以正面回答。記者注意到，活動開始後，禦景尚都項目的起價約為5180元/平方米，而之前項目的均價為6700元/平方米。

　　“不能憑起價低於均價，就可以判斷項目降價了吧？”一位購房者疑惑地問。但銷售人員卻稱，由於活動到3月1日才開始 ，所以只有到了3月1日那天，真正的起價和均價才能最終在活動現場揭曉。

　　“現在市內四區的新盤項目推出打折優惠的項目並不多 ，倒是郊區的樓盤開始有些重新提出了降價的口號。”市南區一家地産營銷機構的劉經理説，因為郊區的存量過高，開發商壓力偏大，而且郊區的新盤項目這兩年來漲幅過快，泡沫也較高，所以不排除迫於存量房過高的壓力，開發商降價跑量的可能性。“但到底購房者能享受到多少的實惠，還是要比較同質房源的前後價格變化。”劉經理説。

　　青島市房地産交易中心的統計數據顯示，截至15日下午5時，島城新建商品房可售項目達1255個，可售房源達146096套。高高在上的庫存房源顯然對房地産市場産生了很大的壓力。 （來源：半島都市報）