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嚴厲的房地産調控，加上去年爆發的民間借貸危機，令溫州樓市風雨飄搖。今年以來，漸趨乾涸的民間資金流，導致當地開發商及炒房客資金鏈極度緊張，一度被溫州人引以為榮的民間借貸信用體系瀕臨破産。開發商融資無門，樓盤銷售低迷，溫州房地産市場跌入冰點，樓市變局似難避免。
據中國證券報報道，2月12日，記者在溫州採訪時發現，不少中小企業主因急需流動資金而降價拋售早年買進的房産，卻無人接盤。有價無市的溫州房産市場也讓曾經賺得缽滿盆滿的房産仲介難以為繼。2012年元宵節已過，溫州部分房産仲介還沒開張，二手房市場異常慘澹，成交量直線下降。
溫州民間借貸危機不斷發酵，一些中小企業資金鏈斷裂，隨著新年開工季的到來，不少溫州中小企業老闆拋售投資樓盤，以維持主業正常經營。
溫州購房者觀望情緒由來已久，從去年下半年開始便蔓延至全城，成交量跌入冰點。業內人士認為，目前溫州樓市拐點已經到來。
業內人士認為，2012年溫州樓市預計將繼續低迷。在房價下行通道開啟的情況下，1月成交量再次創新低，只能説明2012年的溫州樓市不只是低迷，甚至有可能更加惡劣。
(來源:證券時報網)
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