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去年8月，崑崙天籟起價9999元/平方米開盤，成為杭州主城區首個降到萬元以下的樓盤，儘管只有一套，儘管很多人都説這個是噱頭，不過在房價意義上是重大的。如今，就在城北，石祥路過去一點，方正把起價定在了9980元/平方米，而且不止一套。
如果拿上一張杭州地圖，你就可以發現，城西北的良渚，城北的橋西、丁橋，城東的下沙、九堡，城南的濱江，都已經陷入如火如荼的價格戰中，其激烈程度比去年來的更甚。
按照通常的慣例是，一個板塊內的某樓盤降價了，旁邊的樓盤為了搶客源，一定也會推出讓利活動，之前順發和名城的肉搏，已經充分驗證了這一點。
和方正荷塘月色相隔不遠的華盛達閱城，據説已經有60多位老業主前來施加壓力，怕閱城也跟著加入價格戰，閱城的營銷總監告訴記者，目前還沒有降價打算。記者查了一下閱城的銷售記錄，閱城去年8月開出369套住宅，已售156套。
位於金沙湖板塊的龍湖艷瀾山，其周邊在售的住宅樓盤有德信中外公寓，其銷售負責人説，目前中外公寓的均價在15000元/平方米左右，“再降價的事情，現在還沒有。”
同樣，和九衡公寓相鄰的玉都楓景和美都望城，目前也明確表示，暫時沒有調價計劃。
“暫時不降不代表一直不降，就看開發商到底能承受多少資金壓力。”一位身處價格戰的開發商坦言，現在不少樓盤還在顧慮，降了之後老業主會來鬧事，“真到了後來，即使鬧事也會降，不可能看著客戶被對方搶去，自己的樓盤沒動靜。”
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