本報杭州2月9日訊

　　儘管前兩天在365地産家居網就有人透露位於杭州主城區的毛坯樓盤荷塘月色將大幅降價，今天方正房産正式宣佈的每平方米9980元起價、均價每平方米11800元還是讓人有點吃驚，畢竟去年10月首次開盤的時候價格是每平方米1.6萬元，降價幅度超過26%。

　　該樓盤在拱墅區總管路與祥園路交叉口，當地人氣較旺，基礎設施配套也較好。據方正房産營銷策劃部經理馮戎介紹，這次促銷以90平方米戶型為主。降價並不是公司資金出了問題，而是隨行就市。每平方米9980元的價格並非噱頭，總共有30多套，其餘約130套房源大部分總價不會超過100萬元。“我們相信這樣的價格在杭州主城區還是很有吸引力的！”馮戎説。

　　對於之前銷售出去的68套房源，方正表示會給予補償。

　　據悉，距離荷塘月色步行僅10分鐘的在售樓盤華盛達閱城同為毛坯房，目前暫未採取應對措施。該樓盤售樓部銷售人員告訴記者，目前均價仍維持在每平方米1.65萬元。當記者問及該樓盤為何比荷塘月色單價高出如此之多時，銷售人員一時答不上來。

　　記者發現，與荷塘月色相隔僅一公里的麗晶灣在房産網站的挂價仍為每平方米1.9萬元，售樓部人員表示未接到降價通知。

　　今年春節，杭州主城區僅售出一套新房。業內人士認為，在樓市成交降到冰點之際，荷塘月色的大幅降價能否激起購房者的興趣還有待觀察。但也有人士認為，央行今日表態進一步落實差別化信貸政策，支撐首次置業者，將為“剛需”市場帶來一股暖意。

　　下一步房企將採取怎樣的銷售策略，多家手上有庫存的房企都不願多談，只有綠城公開表示將實行全開放的經紀人模式售房，以一切手段加快去庫存，力求平穩度過2012年。