本報杭州2月9日訊

　　儘管前兩天在365地産家居網就有人透露位於杭州主城區的毛坯樓盤荷塘月色[最新消息價格戶型點評]將大幅降價，今天方正房産正式宣佈的每平方米9980元起價、均價每平方米11800元還是讓人有點吃驚，畢竟去年10月首次開盤的時候價格是每平方米1.6萬元，降價幅度超過26%。

　　該樓盤在拱墅區總管路與祥園路交叉口，當地人氣較旺，基礎設施配套也較好。據方正房産營銷策劃部經理馮戎介紹，這次促銷以90平方米戶型為主。降價並不是公司資金出了問題，而是隨行就市。每平方米9980元的價格並非噱頭，總共有30多套，其餘約130套房源大部分總價不會超過100萬元。“我們相信這樣的價格在杭州主城區還是很有吸引力的！”馮戎説。

　　對於之前銷售出去的68套房源，方正表示會給予補償。

　　據悉，距離荷塘月色步行僅10分鐘的在售樓盤華盛達閱城同為毛坯房，目前暫未採取應對措施。該樓盤售樓部銷售人員告訴記者，目前均價仍維持在每平方米1.65萬元。當記者問及該樓盤為何比荷塘月色單價高出如此之多時，銷售人員一時答不上來。

　　記者發現，與荷塘月色相隔僅一公里的麗晶灣在房産網站的挂價仍為每平方米1.9萬元，售樓部人員表示未接到降價通知。

　　今年春節，杭州主城區僅售出一套新房。業內人士認為，在樓市成交降到冰點之際，荷塘月色的大幅降價能否激起購房者的興趣還有待觀察。但也有人士認為，央行今日表態進一步落實差別化信貸政策，支撐首次置業者，將為“剛需”市場帶來一股暖意。

　　下一步房企將採取怎樣的銷售策略，多家手上有庫存的房企都不願多談，只有綠城[簡介最新動態]公開表示將實行全開放的經紀人模式售房，以一切手段加快去庫存，力求平穩度過2012年。