各大房企1月份銷售數據陸續披露，銷售面積和銷售金額同比大幅下滑，房地産市場愈發低迷，房企資金回籠壓力加大。業內人士指出，年初的銷售不暢，以及近期管理層的堅定表態，將促使開發商更快地認清形勢，一些龍頭房企已經在醞釀新一輪的降價促銷。

　　年初銷售遭遇重挫

　　萬科1月份的銷售簡報顯示，1月份實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，同比分別下降了28%和40%。

　　保利地産1月份的簽約面積和簽約金額更是同比大降七成，1月份實現簽約面積12.50萬平方米，同比下降74.69%，實現簽約金額15.11億元，同比下降69.35%。

　　金地集團1月份銷售同樣低迷，1月實現簽約面積3.7萬平方米，較上年同期減少66.8%；簽約金額4億元，較上年同期減少75.8%。

　　從在香港上市的多家龍頭房企發佈的1月份銷售數據看，銷售壓力也是驟增。2月8日，綠城集團發佈的1月銷售數據稱，累計取得銷售面積約6萬平方米，銷售金額約16億元，與2011年1月份52億元的銷售額相比，大幅下滑69.3%。龍湖地産1月份實現合同銷售金額11.8億元，較去年12月下降55.5%，同比去年1月降幅則超過70%。富力地産1月份實現合同銷售金額12.3億元，環比和同比分別跌59.4%和56.7%；實現合同銷售面積8.78萬平方米，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%。

　　新一輪降價潮悄然來襲

　　銷售壓力驟增、市場的悲觀預期使得房企紛紛下調2012年的銷售目標。

　　在謹慎制定全年銷售目標的同時，不少房企開始悄悄進行新一輪的降價促銷。記者近期在上海市場發現，一些龍頭房企旗下樓盤開始再度下調價格，價格較2011年四季度有所回落。萬科在上海嘉定區的金色領域項目，趕在情人節期間推出98888元的優惠，89平方米精裝小三居，折後110萬元起。

　　保利地産更是啟動了大規模優惠活動，位於上海寶山區的保利葉語項目推出精裝修戶型，價格下調至15500元/平方米起。而2011年年底，該項目定價還在17000元/平方米以上，且都為毛坯房。保利表示，公司要求今年上半年完成該項目銷售，提供促銷優惠，目的在於吸引客戶，儘快銷售完畢。 據《中國證券報》