眾多龍頭房企近日陸續發佈2012年首月銷售數據盡顯“開局不妙”：16家標桿房企1月份銷售業績總額不足300億元，不及去年同期663.6億元銷售金額的一半，整體業績慘遭腰斬。與此同時，標桿房企看淡2012年，除了下調今年銷售目標，還直接反映在土地市場上，1月購地金額同比大降近九成。　

　　10家房企業績銳減五成

　　統計顯示，16家標桿房企1月銷售業績總額不足300億元，尚不及2011年1月份663.6億元銷售金額的一半，整體業績慘遭“腰斬”。其中，銷售業績下調幅度超過50%的房企達到了10家，僅佳兆業與融創中國2家實現了微幅增長。

　　行業龍頭萬科首月實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，同比分別下降28.1%和39.3%。

　　2月8日，龍湖地産公佈，1月銷售金額11.8億元，環比2011年12月下降55.5%。

　　保利地産公佈的1月份的銷售情況更為冷清，簽約面積和簽約金額更是同比大降七成，1月份僅實現簽約面積12.50萬平方米，大幅下降74.69%，實現簽約金額15.11億元，同比萎縮了69.35%，銷售面積和銷售額同比降幅均創2008年來新低。　

　　SOHO中國今年1月的銷售額僅為7000多萬元。在過去的一年，SOHO中國銷售額為109億元。

　　普遍下調銷售目標

　　與此同時，巨大的庫存量也加劇了開發商的壓力。統計顯示，截至2012年1月底，11個典型城市庫存總量為73萬套，同比增加26萬套，漲幅達55%。

　　在蕪湖試水調整調控政策被拒後，業內普遍預計今年樓市調控的政策依然維持較大的力度。從眾多上市地産公司紛紛調低或與上年持平的2012年全年銷售目標不難看出其對今年樓市的悲觀判斷。

　　綠城中國公司發佈的業績快報顯示，其2012年業績目標可能將是400多億元。綠城2011年的銷售目標是550億元，實際完成353億元。

　　2月2日，中海地産主席孔慶平表示，中海今年將維持往年的目標，主要的銷售指標、開工指標等都和往年持平。

　　在2011年12月銷售情況暨高管交流電話會議紀要上，保利表示，2012年的銷售目標還是爭取要有增長，但難度挺大。

　　SOHO中國董事長潘石屹日前對外宣佈，2012年SOHO中國年度銷售目標為230億元，但高盛與瑞銀這兩家國際投行則分別預測SOHO中國2012年銷售額分別僅為117億元與166億元，同時瑞銀還將SOHO中國股票評級由之前的“買入”下調至“中性”。

　　值得一提的是，標桿房企看淡2012年銷售行情，除了下調今年銷售目標，還直接反映在土地市場上。數據顯示，1月份，購地金額環比和同比分別大幅下降59%和88%。目前，僅有保利、萬科和招商3家房地産開發商共花費38億元，補充4宗土地儲備。保利和萬科均選擇開發難度較小的城中村改造項目，其中，保利在武漢拿下的城中村項目還準備引入合作方共同開發。　（趙燕華、劉聞妍）