受限購影響，房企這一年的日子不好過。根據鏈家地産市場研究部統計，包括萬科、富力、保利在內的十家大型房企2011年銷售業績為708.9億元，環比下降15%，大部分銷售業績和成交均價明顯下滑。　

　　事實上，2011年大型房企在京業績縮水明顯，成交價格也出現較大幅度回落。主要原因包括以下三點：一方面，嚴厲的樓市調控政策實施下，成交量大幅減少，項目接近滯銷狀態；其次，減少北京市場銷售佔比，向限購不太嚴厲的二三線城市擴張；再次，限購之後，大部分房企以符合剛需的中低端産品為主，加上後期項目“以價換量”，到年底，成交均價已出現較大幅度下跌。

　　2012年1月底，“京十五條”執行接近一週年，商品住宅市場跌入谷底，十大房企在京銷售業績同比限購前一月（2011年1月）下降81.7%。

　　鏈家地産市場研究部馮聯聯認為，受市場成交和銷售業績影響，房企拿地意願降低，萬科、富力遠洋等大型房企2011年在京拿地金額減少超過40%，調控實施1-2年內，新開工面積減少，未來一段時間北京商品住宅市場的供應有可能降低。　

　　萬科北京公司相關負責人表示，為避免庫存上升，萬科今年上半年主要清老盤庫存，下半年才會推純新盤。據獲悉，萬科北京上半年重點銷售項目是中糧萬科長陽半島和住總萬科金域華府，目前長陽半島還剩房源3000套左右，而住總萬科金域華府的存量約200多套。

　　2011年十大房企在京銷售業績

　　銷售金額（億元） 成交均價（元/平方米） 銷售金額（億元） 成交均價（元/平方米） 均價變化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 萬科 114.4 20644 109.2 16345 -20.8%

　　中海外 58.9 24880 94.5 27393 10.1%

　　保利 68.2 14550 86.4 19718 35.5%

　　富力 74.7 19070 57.9 16630 -12.8%

　　龍湖 100 25685 71.2 20582 -19.9%

　　世茂 25.8 45084 22.9 43657 -3.2%

　　SOHO中國 179.8 54957 83.4　44915 -18.3%

　　合生創展 41.9 30622 24.8 27195 -11.2%

　　首開 100.8 19495 109.5 16172 -17.0%

　　金融街 69.5 17485 49.1 17589　0.6%

　　2010年

　　2011年

　　以下數據統計來源於鏈家地産市場研究部