受國家政策導向和經營環境變化的影響，在2月7日召開的臨時股東大會上，以房地産企業身份上市的中恒集團（600252）剝離房地産業務議案獲得通過。

　　2000年上市的中恒集團經過幾年發展之後，目前有四大業務板塊，醫藥、保健品、房地産和酒店。但房地産業務在該企業的業務中日漸式微，2011年中報顯示，房地産只佔公司主營的11．1％；而在2010年末期，這一比例為37．01％。

　　公司方面表示，今後的主業將以制藥為主，把健康、保健食品業發展為主要輔業。

　　“回歸藥品和保健品生産經營主體思路，退出房地産業務，調整投資方向，這是正確的選擇。”從相關網絡的反映來看，這一觀點得到不少中小投資者的認同。

　　因同樣的理由，跟中恒集團一樣，諸多非房地産主業上市公司紛紛退出房地産領域。當天，國恒鐵路（000594）臨時股東大會也通過了房産資産股權轉讓議案。

　　這一情形與2008年前上市公司大舉進軍房地産業截然相反。原因在於2010年房地産調控之後，涉房類上市公司不僅業績出現大幅下滑，而且再融資等受阻。隨之，上市公司開始出現退房潮。而眼下，正是高峰期。

　　1月31日，泰達股份（000652）預計2011年凈利潤同比降下降90％─100％，“房地産行業的宏觀調控在2011年持續進行”便是主要原因之一。

　　中原集團研究董事程澐認為，由於市場短期難現回升，房企在市場維持低迷、資金壓力日益加重之形勢下，出售項目股權已成為緩解財務困境的方式之一。

　　據中原地産研究中心統計，截至去年12月上半月，共出現491宗房地産行業股權及資産交易，涉及金額超過1300億元，創下歷史新高。

　　融資受限也是非房地産主業上市公司剝離房地産業務的重要因素。

　　2月3日，證監會有關部門負責人對市場盛行的房地産企業融資申請重新開閘的傳聞予以否認。

　　國泰君安研究報告則顯示，按照目前的口徑計算，2012年房企的資金缺口量將達到1．35萬億元。

　　基於資金以及擺脫政策困境的需求，不少企業也不得不剝離地産業務。

　　2月1日，天富熱電（600509）發佈業績預告稱，2011年凈利潤預增150％—200％。預增得益於去年年底天富熱電轉讓子公司天富房産公司，獲得股權轉讓收益3億元以上，而若扣除轉讓收益凈利潤，其2011年凈利基本和上年持平。

　　天富熱電的此次剝離也或意在促使融資審批加速。2011年4月，公司擬以不低於10．50元／股的價格定向增發不超過2億股，募集資金總額不超過25億元，用於建設2300MW熱電聯産擴建工程。這一申請一直懸而未決。（記者龍昊）