本報訊記者昨日從省住建廳獲悉，受房地産持續調控影響，我省房地産市場僵持局面出現了明顯變化，預計將有更多城市、更多開發項目出現實質性降價。

　　廈門市房價明顯鬆動，降價樓盤增多；福州、莆田等設區市的中心城區房價鬆動，促銷力度加大；其他設區市房價趨穩。

　　去年12月以來，廈門多個項目以各種方式降價促銷。位於島內源昌集團開發的君悅山項目，房價打8.5折，四天成交220多套；位於湖邊水庫的湖濱花園項目己申請調整預售價格，均價下調3000元/㎡，降幅在16%左右。據調查，廈門近期計劃開盤的島外項目，多數開發商調整預期價格，低價入市。

　　福州市多數在售樓盤優惠力度加大，採取特價房、送精裝修及一次性打折等方式促銷，部分新開盤項目的房價已下調。但與廈門市相比，優惠幅度不大，降價後銷售也不理想。

　　莆田市萬達、萬科等品牌開發商率先低價開盤，銷售火暴。如萬達項目定價7000元/㎡，比周邊已開盤項目低1000元/㎡左右；萬科項目精裝修房起價6999元/㎡，頗受歡迎。受此影響，其他已開盤的項目出現滯銷，暫未出現降價促銷。

　　泉州、漳州、南平個別項目實行促銷，但優惠幅度小，銷售效果不理想。三明、龍岩、寧德等地沒有項目降價促銷，也不再上調房價，但銷售速度明顯放緩。

　　據省住建廳介紹，總體上，我省房地産市場預期發生轉變，企業資金困難，房價下行的趨勢明顯，預計會有更多城市、更多開發項目出現實質性降價。

　　針對市場調整可能出現的情況，省住建廳將提早防範。加強監測監管，要求我省各地主管部門深入市場調研，加強監測分析，及時採取必要的措施，穩定市場。加強商品房預售資金的監管，加強項目動態跟蹤，制訂預案，提早防範年底前拖欠工程款和農民工工資等問題。