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樓市僵局打破 福建更多樓盤將實質性降價

發佈時間:2012年02月09日 21:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  本報訊記者昨日從省住建廳獲悉,受房地産持續調控影響,我省房地産市場僵持局面出現了明顯變化,預計將有更多城市、更多開發項目出現實質性降價。

  廈門市房價明顯鬆動,降價樓盤增多;福州、莆田等設區市的中心城區房價鬆動,促銷力度加大;其他設區市房價趨穩。

  去年12月以來,廈門多個項目以各種方式降價促銷。位於島內源昌集團開發的君悅山項目,房價打8.5折,四天成交220多套;位於湖邊水庫的湖濱花園項目己申請調整預售價格,均價下調3000元/㎡,降幅在16%左右。據調查,廈門近期計劃開盤的島外項目,多數開發商調整預期價格,低價入市。

  福州市多數在售樓盤優惠力度加大,採取特價房、送精裝修及一次性打折等方式促銷,部分新開盤項目的房價已下調。但與廈門市相比,優惠幅度不大,降價後銷售也不理想。

  莆田市萬達、萬科等品牌開發商率先低價開盤,銷售火暴。如萬達項目定價7000元/㎡,比周邊已開盤項目低1000元/㎡左右;萬科項目精裝修房起價6999元/㎡,頗受歡迎。受此影響,其他已開盤的項目出現滯銷,暫未出現降價促銷。

  泉州、漳州、南平個別項目實行促銷,但優惠幅度小,銷售效果不理想。三明、龍岩、寧德等地沒有項目降價促銷,也不再上調房價,但銷售速度明顯放緩。

  據省住建廳介紹,總體上,我省房地産市場預期發生轉變,企業資金困難,房價下行的趨勢明顯,預計會有更多城市、更多開發項目出現實質性降價。

  針對市場調整可能出現的情況,省住建廳將提早防範。加強監測監管,要求我省各地主管部門深入市場調研,加強監測分析,及時採取必要的措施,穩定市場。加強商品房預售資金的監管,加強項目動態跟蹤,制訂預案,提早防範年底前拖欠工程款和農民工工資等問題。

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