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上海市二手房指數辦公室消息稱，1月份上海二手房指數為2583點，與去年同期相比僅微弱上漲0.31%，一年的漲幅基本回吐殆盡。
據《勞動報》報道，指數系統監測的所有板塊中價格無一上漲，其中30%下跌，70%走平。走平的絕大多數板塊是鮮有成交，導致指數跌幅縮小。上海二手房指數辦公室認為，2012年1月樓市成交陷於低谷，一方面是元旦、春節節假性淡季；另一方面是在嚴政背景下，購房者入市相當謹慎，砍價也非常乾脆，只有部分投資客和改善型業主急需資金而降價帶動交易。
下跌板塊1月平均下跌0.40%，跌幅比上月縮小0.13個百分點。近期有不少持有“滿五年”的二手房面市，此類業主多有置換需求，在新房降價的氛圍下以舊換新、以小換大的願望更為強烈。他們不僅接受大幅度議價，而且也接受“稅費各付”的條件促進成交。這類現象甚至在市區熱門板塊也有發生，如楊浦控江路、長寧仙霞、虹口北外灘板塊分別下跌0.83%、0.68%和0.65%。
(來源:證券時報網)
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