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東方網2月3日消息：據《新聞晨報》報道，今年1月，申城樓市新建商品住宅無論是供應還是成交都降到了6年以來的最低點。主要原因是受兩大假日影響，1月的實際交易日並不多。此外，上海普通商品房標准將作調整的消息公佈後，業主和購房者都進入了更為濃厚的觀望和博弈。
21世紀不動産上海區域市場中心最新統計數據顯示，2011年1月上海新建商品住宅成交1783套、21.3萬平方米。按照全市17個區(縣)計算，平均每天每個區賣3.3套房。環比回落約六成，同比去年1月分別下降近八成；供應面積為10.4萬平方米，同樣大幅下降。
二手房方面，在二手房指數系統監測的全市128個板塊中，2012年1月下跌39個，持平89個，無上漲板塊。走平的絕大多數板塊鮮有成交。上海二手房指數辦公室認為，2012年1月樓市成交陷於低谷:一方面是節假性淡季，另一方面是購房者入市謹慎，砍價也非常乾脆。
經統計，市區8個區今年1月總體下跌0.15％，跌幅比去年12月略有縮小。1月，降價潮從外圍蔓延至市中心，加大了市中心房價波動，尤其是房齡短、面積大的高價房源議價空間持續擴大。值得一提的是，雖然市中心地區降價房源增多，但降價幅度卻很難進一步加大，多數業主仍不急於出手，特別是中低端房源業主仍以試探性降價為主。
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