來自搜房網的最新統計顯示，二月份蘇州市區僅有7個樓盤有入市推盤計劃，與去年同期相比，縮減了50%。7個計劃推盤項目中5個為住宅項目，2個為別墅項目，商業項目零開盤。

　　從二月份開盤項目的供應區域來看，園區仍為主力軍，有4個項目將入市，佔57%，不少項目也是備受市場的關注，比如園區熱點項目九龍倉時代上城、青劍湖畔的阿卡迪亞和花境。吳中區有2個項目，且均為首次開盤的純新盤，別墅項目合潤禦府和普通住宅盤中天和景苑預計都在二月份入市。

　　從計劃上市樓盤的價格情況來看，在樓市低迷、購房者觀望情緒十分濃厚之時，開發商在項目定價上顯得格外謹慎。據目前的統計，7個即將入市的項目中，僅中天和景苑打出7800元/平方米起的價格，其他項目價格均為待定。

　　一年之計在於春。伴隨著冬天的即將過去，蘇州樓市的“春天”能否及時到來，不僅要看購房者是否有強烈的買房意願，還要看開發商對樓市的信心是否充足。不過值得關注的是，據搜房網統計，蘇州3月商品房開盤項目將不少於20個，且在3月下旬有供應爆發的趨勢。有專家預計，3月中下旬蘇州樓市將迎來供應“井噴”。3月下旬的集中推盤期內，多個新盤供應量相對較大。如純新盤億城天築、晉合公寓等預計在3月大批入市。搜房網數據監控中心分析師認為，3月乃至第二季度，蘇州樓市成交量和開盤量有望出現反彈，市場人氣也將進一步匯聚。在充足供應和市場人氣的支撐下，周成交量預計將出現穩步回升的態勢。受此影響，4月份的商品住宅成交量也會得到拉動。

　　業內人士分析，從目前來看，春節後調控政策將繼續維持原有力度，而庫存積壓日趨嚴重，價格回調的可能性還是比較大的。因此，有購房需求的購房者不妨關注一下即將入市的項目，在價格處於低位時擇機出手。（王英）