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2011年，隨著房地産宏觀調控不斷加強以及信貸的日益緊縮，雖然揚州未列入限購城市名單，但房地産市場受影響程度逐步顯現，市場銷售持續低迷。統計顯示，去年該市商品房銷售面積578萬平方米，比上年下降8.1%，增幅在全省13個省轄市中位居第4位，比全省平均水平高7.7個百分點。
其中，住宅銷售面積507.67萬平方米，比上年下降12.8%；商業營業用房銷售面積37.9萬平方米，增長21.6%；辦公樓銷售面積16.93萬平方米，增長55.1%；其他用房銷售面積15.49萬平方米，增長237.9%。
“2011年以來，中央及地方政府針對房地産市場的各類調控政策繼續加碼，溫家寶總理多次強調要求鞏固樓市調控成果，樓市調控已進入"攻堅"階段。揚州房地産市場運行基本保持平穩態勢，市場銷售處於低位徘徊。”江蘇省統計局相關人士分析指出，一方面，隨著各項調控政策的深入執行，投資投機性購房受到抑制；另一方面，不少剛性需求也受到限制或者由於增大的降價預期進入到觀望之中。特別是下半年以來，商品住宅單月銷量連續六個月在10萬平方米以下，已近五年來同期最低。
目前，在銷售滯緩的作用下，該市商品房庫存量持續增加，同比增幅逐月遞增。其中佔比最大的為商品住宅，據揚州房地産信息網資料顯示：揚州市區商品住宅庫存量目前已高達158.57萬平方米，同比增幅達88.1%，可以預見今後市場庫存去化壓力較大。
業內專家指出，隨著揚州泰州機場即將試航等利好因素的影響，東區房地産市場或將迎來大的發展。綜合各方面，預計2012年揚州房地産市場將繼續保持平穩發展態勢。
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