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杭州2012年樓市開門不利春節7天假只賣出1套房

發佈時間:2012年02月01日 13:53 | 進入復興論壇 | 來源:杭州日報 | 手機看視頻


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  作為傳統的樓市銷售淡季,今年的春節樓市可謂是淡上加淡:根據媒體報道,春假甫一開始,多地的成交量就迅速下降到個位數。在春節熱鬧氛圍的凸顯下,杭州樓市行情也顯得不容樂觀。據透明售房網數據顯示,在春節的7天假期期間,主城區僅有下城區的綠城 蘭園成交一套新房(據悉,成交均價47464元/平方米,也創下了該項目近期成交均價的新低),位於拱墅區的名城公館預定兩套新房,蕭山、余杭地區則均為零成交、零預定,交易徹底陷入了停滯僵局。如此業績也創了五年來春節成交新低。細數這五年,春節期間成交最高的是2008年春節,共成交18套;2009年成交6套,預訂12套;其次是2011年,共成交14套。

  購房者表現出了空前的淡漠,開發商也索性提早給自己放起了長假,而在假期裏,大部分商品房項目現場停止接待看房者,甚至售樓部也沒有安排人員值班。據了解,大部分樓盤售樓處都將重新開門營業的時間安排在了正月初三以後,小部分樓盤的開業時間在初十過後。而在長假過後,不少房産公司也推遲了上班時間,顯示出了十足的冷清。

  2月四盤新開,“開門紅”難再現。龍年伊始,大部分開發商仍然處於休整期與觀望期,降價動作不明顯,推盤動作更是放到最慢。延續了1月份的冷清,2月份將開的樓盤仍然是寥寥無幾,目前已知僅有4家的分別是位於華豐板塊的璽之灣,位於臨平板塊的野風 啟城和雍熙山,以及位於下沙板塊的寶龍城市廣場。這些將開項目都分佈于非主城區板塊,據了解,所推房源面積大部分集中在80-90平方米左右的小戶型上,總價也大多不超過100萬元,非常明確地將剛需購房者作為推廣對象。不難看出,2012年的樓市,已經難以出現“開門紅”的景況,對於開發商來説是否能夠引來緩慢安全的回暖,才是真正值得整個業內拭目以待。

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