作為傳統的樓市銷售淡季，今年的春節樓市可謂是淡上加淡：根據媒體報道，春假甫一開始，多地的成交量就迅速下降到個位數。在春節熱鬧氛圍的凸顯下，杭州樓市行情也顯得不容樂觀。據透明售房網數據顯示，在春節的7天假期期間，主城區僅有下城區的綠城 蘭園成交一套新房(據悉，成交均價47464元/平方米，也創下了該項目近期成交均價的新低)，位於拱墅區的名城公館預定兩套新房，蕭山、余杭地區則均為零成交、零預定，交易徹底陷入了停滯僵局。如此業績也創了五年來春節成交新低。細數這五年，春節期間成交最高的是2008年春節，共成交18套；2009年成交6套，預訂12套；其次是2011年，共成交14套。

　　購房者表現出了空前的淡漠，開發商也索性提早給自己放起了長假，而在假期裏，大部分商品房項目現場停止接待看房者，甚至售樓部也沒有安排人員值班。據了解，大部分樓盤售樓處都將重新開門營業的時間安排在了正月初三以後，小部分樓盤的開業時間在初十過後。而在長假過後，不少房産公司也推遲了上班時間，顯示出了十足的冷清。

　　2月四盤新開，“開門紅”難再現。龍年伊始，大部分開發商仍然處於休整期與觀望期，降價動作不明顯，推盤動作更是放到最慢。延續了1月份的冷清，2月份將開的樓盤仍然是寥寥無幾，目前已知僅有4家的分別是位於華豐板塊的璽之灣，位於臨平板塊的野風 啟城和雍熙山，以及位於下沙板塊的寶龍城市廣場。這些將開項目都分佈于非主城區板塊，據了解，所推房源面積大部分集中在80-90平方米左右的小戶型上，總價也大多不超過100萬元，非常明確地將剛需購房者作為推廣對象。不難看出，2012年的樓市，已經難以出現“開門紅”的景況，對於開發商來説是否能夠引來緩慢安全的回暖，才是真正值得整個業內拭目以待。