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杭州樓市預定已先於成交進入冰點狀態

發佈時間:2012年01月20日 22:06 | 進入復興論壇 | 來源:finance.chinanews.com | 手機看視頻


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  愈趨年關,杭州樓市的冷清氣氛也越發沉重,上周(1.9-1.15)杭州主城區總共成交185套,略高於前一週,成交量依然保持在100套以上,主要是由於12月降價樓盤龍湖艷瀾山、吉祥半島、泊林印象三個樓盤進入持續簽約期,上周此三個樓盤總共成交住宅83套,佔周總成交的44.9%,隨著這三個樓盤進入簽約末期,預計本週的住宅成交量會明顯減少。從預定量看,上周杭州樓市的預定已經進入一個低點,僅預定26套,由此可知,預定已先於成交進入冰點狀態。

  上周樓市陷入沉寂過年狀態,但依然遮擋不住個別的亮點,下沙龍湖 艷瀾山的加推成為上周樓市最耀眼的明星,也成為樓市新房源供應的頂梁柱。除了龍湖 艷瀾山之外,位於九堡的“羅蘭春天”一度成為上周樓市的關注點,一則關於“羅蘭春天萬元單價團購”的消息從論壇和微博上開始滲透樓市每個角落,當人們以為又一個樓盤大幅降價時,羅蘭春天于14日通過相關媒體辟謠: 5.5折團購的消息純屬謠言,公司目前並未做出團購的決定。此事最終形成了一個鬧劇,但在其隱藏的背後,透露的並非是鬧劇,在九堡泊林印象大幅降至14800元/平方米,九堡區域原本建立的價格體系已然處於崩潰邊緣,不少樓盤已醞釀調整跟進,只是在此臨近年關之際,並非是大幅降價和推盤的好時機,而一旦在時間上有好的時機出現,九堡板塊的其他樓盤的降價在所難免,從而推動整個九堡區域的降價。

  下周即為傳統的春節,則這意味著本週即為2011年農曆年最後一週,從目前的情況看,本週將繼續低迷態勢,迎來樓市的“零上市”狀態;而進入下周後,樓市將迎來徹底的冰凍期,這種傳統樓市的冰凍期預計將於2月份才會有所緩解。(合創地産 許小芳)

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