新華網杭州１月３１日電（黃深鋼、董彬）停車場冷冷清清，保安打著哈欠曬太陽，有些售樓處連銷售人員都看不到……節後，記者走訪了杭州不少高檔樓盤售樓部，蕭條的市場氛圍與熱鬧的新年對比鮮明。

　　根據杭州透明售房網顯示，從１月２２日至２９日，春節期間杭州７天只成交１套商品住宅。業內人士分析，除開發商放假的因素外，炒房客紛紛退出也有很大的影響。

　　位於杭州申花板塊的慧園是賽麗控股和綠城集團合作開發的高檔樓盤，樓盤折前均價２８８８０元／平方米，儘管在售戶型並不大，但較高的總價讓一些購房者望而卻步。記者從現場看到，前來看盤的人寥寥無幾。透明售房網顯示，早在去年１１月開盤的慧園至今只成交２套。“市場好的時候，買綠城的房子常要搖號，但這種樓盤以前多是投資客買的，現在他們中的大多數已經失去購房資格，所以銷售不理想也正常。”業內人士告訴記者。

　　記者發現，與往年杭州樓市常常出現“夜光盤”的火爆情況相比，當下杭州樓市的“剛需”們更多地選擇了淡定的“圍觀”，導致那些以小戶型低總價為主力的售樓部前人氣也是參差不齊。來杭工作５年的看房者周江波向記者透露：選擇餘地加大，價格鬆動讓我們有了與開發商“暗戰”的底氣。

　　記者在經過價格大戰的橋西板塊某樓盤售樓處看到，前來看房的多是購買首套房的年輕人。儘管價格、戶型、地段依然是他們關注的重點，但豐富的挑選餘地讓購房者更重視房屋的細節。

　　經歷了節後７天成交１套住宅的尷尬局面，杭州樓市目前成交略有回升。透明售房網顯示，１月３０日杭州住宅成交量１４套，但依然無法與往年成交數據相比。